Kirchlinteln - Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage mit Fernblick
373.800 €
- Wohnfläche 163 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 665 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sind Sie Eigentümer & planen eventuell den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir bewerten für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gern beim Verkauf – jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen!
**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**
Wir bieten Ihnen hier exklusiv im Alleinauftrag ein hübsches Einfamilienhaus zum Kauf an.
In bevorzugter Wohnlage von Kirchlinteln liegt dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 665 m² großen Grundstück. Überzeugen sie sich von der gelungenen Raumaufteilung anhand der Grundrisse, das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Viel Privatsphäre sowie eine überdachte Südterrasse bietet der gemütliche Garten; ebenfalls mit Fernblick nach Osten.
Insgesamt bietet die Immobilie ca. 163 m² Wohnfläche (ca. 85 m² im Erdgeschoss, ca. 70 m² im Obergeschoss sowie 15 m² überdachte Terrasse zu 1/2 angerechnet) und ca. 30 m² Nutzfläche.
Es besteht lediglich geringer Renovierungs-, kein Sanierungsbedarf. Das Objekt wurde bis vor kurzem bewohnt und ist nun leerstehend und sofort verfügbar.
Die teils möblierten Fotos sind virtuell von uns erstellt worden (Virtual Staging), um den Interessenten ein besseres Bild im eingerichteten Zustand geben zu können. Diese Immobilie steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei.
Sollte dieses Inserat ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf ihre Anfrage. Gern können Sie im Anschluss mit uns einen Termin für eine ausführliche Einzelbesichtigung vereinbaren.
Bitte senden Sie uns bei jeder Anfrage ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Mobil Nummer und e-Mail Adresse zu.
**Ausstattung**
* Ofenanschluss im EG möglich
* Fußbodenerwärmung im Bad
* Dachgeschoss ausbaufähig
* Überdachte Terrasse nach Süden
* Holzständerbauweise mit Verblenderfassade
* Rollladen in Verblenderfassade
* pflegeleichter Garten
* bis zu 4 Stellplätze: 2 im Carport, 2 Außen-Stellplätze
* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Fenster: Kunststofffenster isolierverglast
* Anschlüsse: DSL-Anschluss
* Satellitenanschluss
* Ausblick: Fernblick
**Lage**
Das Objekt liegt direkt in Kirchlinteln (nicht Außenbereich) in einer Sackgasse. Dank der tollen Lage erreichen sie innerhalb weniger Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kirchlinteln. Kirchlinteln zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an der Autobahn 27 aus. Daher eignet sich die ländlich gelegene Gemeinde im Landkreis Verden auch perfekt für Pendler, die Wert auf kurze Fahrzeiten nach Bremen oder Hannover legen. Den familienfreundlichen Charakter verdankt Kirchlinteln seinen Wald- und Erlebnisspielplätzen und der naturnahen Lage.
Entfernungen von dieser Immobilie aus gemessen:
* Grundschule: 7,6km (7 min per PKW)
* Oberschule: 1,9 km (4 min per PKW)
* Kindergarten: 1,3 km (4 min per PKW)
* Supermarkt: 1,0 km (3 min per PKW)
* Autobahnanbindung A27: 4 km (6 min per PKW)
Europas größte Erlebnisregion mit dem Heide-Park, dem Serengeti-Park oder dem Weltvogelpark ist von uns aus gut zu erreichen und natürlich kommen Pferde- und Reiterfans in unserer Kreisstadt Verden auf ihre Kosten. Planen Sie einen Tagesausflug mit Kindern, dann besuchen Sie unseren Waldspielplatz oder den Moorkieker. Naturspielplätze, die Jung und Alt begeistern! Kirchlinteln liegt im Städtedreieck Hamburg-Hannover-Bremen und ist gut über die A 27 zu erreichen. (Quelle: www.kirchlinteln.de)
Sie kommen nicht aus der Nähe? Für dieses Objekt bieten wir ebenfalls eine Online-Live-Besichtigung an - vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin!
**Sonstiges**
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher USt. von derzeit 19%.) errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses von uns angebotene Objekt bieten wir im Exklusiv-Auftrag an. Das bedeutet Sicherheit für Sie als Käufer, denn Sie können sicher sein, dass kein anderer Vermittler dieses Objekt anbietet. Dadurch ist sichergestellt, dass Sie als Käufer alle Informationen und eine kompetente Beratung erhalten! Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!
Sind Sie Eigentümer & planen eventuell den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir bewerten für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gern beim Verkauf – jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen!
* Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher USt. von derzeit 19%) errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis
* EnEV Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 94,4 kWh/(m²\*a), Wesentliche Energieträger: Gas, Gebäude-Bj. laut Energieausweis: 1996, Energie-Effizienzklasse: C
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Geschäftsführer:
Simon Eßmann
Immobilienmakler
Anschrift:
Friedrich-Schröder-Straße 3
28755 Bremen
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 421 479 311 56
E-Mail: kontakt@essmann-immobilien.com
Internet: www.essmann-immobilien.com | www.bremer-makler.com
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde erteilt durch den Landkreis Heidekreis
Steuernummer:
Steuernummer 60/219/23158
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE365436363
Aufsichtsbehörde:
Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa
Referat 50 – Gewerbeangelegenheiten
Katharinenklosterhof 3 (Katharinen-Passage)
28195 Bremen
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier oder unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Unsere E-Mail Adresse finden sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verantwortlich für die o.g. Angaben:
Simon Eßmann
Haftungsausschluss:
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
