Kindersegen oder zwei Familien - Kein Problem !

# Objektbeschreibung
Das vermutlich um 1900 massiv errichtete, teilunterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Markersdorf OT Gersdorf. Die bisher durch zwei Familien genutzte Immobilie bietet 4 Zimmer, Küche, Bad und Flure im Erdgeschoss sowie 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bis auf eine kleine Bodenkammer noch nicht ausgebaut. Weitere 3 Nutzräume finden sich im Kellergeschoss. Das Haus bedarf einer grundlegenden Modernisierung und Renovierung und hält schon jetzt einen praktischen Grundriss auch für die größere Familie bereit. Ein weitläufiges, vollerschlossenes Grundstück beinhaltet eine massive Dreifachgarage sowie einen Brunnen und besteht größtenteils aus Wiesenfläche.

# Ausstattung
- 1991 Einbau Elektroheizung (Nachtspeicher), zusätzlichem Kaminanschluss
- zwei geflieste Bäder mit Wanne oder Dusche, WB und WC
- teilweise erneuerte ELT-Leitungen
- Fliesen, Laminat-, PVC und Teppichböden in einfacher Ausführung
- Holzfenster mit Einfachverglasung oder doppeltverglaste Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 676,14 €

Grundstücksfläche: ca. 1350 m²

# Lagebeschreibung
Die nahezu mittig im Landkreises Görlitz gelegene Gemeinde Markersdorf umfasst insgesamt 7 Ortsteile. Derzeit fühlen sich ca. 3.900 Einwohner hier heimisch. Der Ortsverbund erstreckt sich südwestlich der Stadt Görlitz bis hin zum Berzdorfer See. Über die Bundesstraße 6 sind sowohl Görlitz, welches alle Dinge des täglichen Bedarfes, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bereithält, als auch die Bundesautobahn 4 gut zu erreichen. Die Bahnlinie Görlitz-Dresden verläuft ebenfalls durch die Gemeinde. Die ländlich geprägten Ortschaften verfügen zum Teil noch über kleinere Einkaufsmöglichkeiten, vereinzelte Kindertagesstätten (Friedersdorf, Jauernick-Buschbach, Markersdorf) und eine Grundschule in Markersdorf.
Eine reizvolle Landschaft zwischen Landeskrone, Berzdorfer See und Rotstein lädt immer wieder zu neuen Erkundungstouren zu Fuß oder mit dem Rad ein.
Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 301,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.10.2023
Gültig bis: 2033-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 300-4789