- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.800 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1848
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1848 erbaute Fachwerkhaus wurde 1997 bis auf die Eichenbalken völlig entkernt, neu aufgebaut und um einen massiven Anbau erweitert. Es besteht kein Denkmalschutz!
Knapp 160 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen. Es gibt so viel zu entdecken und das nicht nur im Haus. Auch das 1800 m² große Grundstück hat viele Sonnen- und Schattenplätze, einen liebevoll gepflegten Garten, die gemütlichen Terrassen und so viel mehr.
In der unteren Wohnetage steht Ihnen neben der Küche und einem Gäste-WC noch das großzügige Wohn- / Esszimmer zur Verfügung. Hier sorgt der Kamin für eine behagliche und romantische Stimmung an kühlen Abenden.
Die obere Wohnetage verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Arbeitszimmer und das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Duschbad.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- weitestgehend ökologische Baumaterialien
- Fußböden aus Fliesen, Sisal, Linolium
- Kamin im Wohnzimmer
- Verbundglasfenster aus Holz
- Markise zur Beschattung der Terrasse
- Garage
- Werkstatt
- Brunnen
- 2011 Gasheizung
- 2021 Durchlauferhitzer
- 2018 Malerarbeiten Erdgeschoss
- 2021 Malerarbeiten 1. Obergeschoss
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
# Lagebeschreibung
Rodishain ist ein Stadtteil von Nordhausen (eingemeindet) und liegt im Nordosten von Thüringen an der Grenze zu Sachsen-Anhalt (5km). Es besteht eine regelmäßige Busverbindung einschließlich Schulbus ins Stadtzentrum von Nordhausen. Einkaufsmöglichen befinden sich im Nachbarort (5 min) oder in Nordhausen Stadt (15 min), ebenso Schulen, Ärzte und Kindertagesstätten. Die BAB 38 erreicht man in 15 min (Auffahrt Berga). Grundstück und Zuschnitt garantieren ein ruhiges Wohnen. Das Gelände ist ideal für Kinder.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1848
Letzte Modernisierung: 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6625-000409
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Nordhausen
Vertretungsberechtigter: Thomas Seeber (Vorstandsvorsitzender)
Jan Oberbüchler
Strasse: Kornmarkt 9
PLZ/Ort: D-99734 Nordhausen
Telefon: 03631 428-0
Fax: 03631 428-428 8
E-Mail: info@kskndh.de
Homepage: www.kreissparkasse-nordhausen.de
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: A/400972
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 159565513
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
