KfW-55 Neubau mit 120 m², Dachterrasse & Garten in Hannover-Bornum

# Objektbeschreibung
Modern. Nachhaltig. Komfortabel. – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Nach dem erfolgreichen Verkauf des ersten Bauabschnitts sind im zweiten Bauabschnitt bereits die ersten Häuser reserviert. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Wohneigentum in dieser modernen Wohnanlage. Die Stadthäuser erstrecken sich über drei Etagen, überzeugen mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung. Jede Einheit bietet eine private Terrasse, einen Garten und eine Dachterrasse – ein perfekter Rückzugsort.

Die Häuser werden umweltfreundlich über eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe beheizt, komplett ohne fossile Brennstoffe. Großzügige Wohnbereiche, praktische Kinderzimmer, Tageslichtbäder und ein Schlafzimmer mit Dachterrasse machen jedes Haus zum idealen Zuhause.

Die Abbildungen zeigen Musterobjekte; Sonderausstattungen und Änderungen vorbehalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Christoph Wachholz unter 0176 / 64 03 09 06 – jeden Mittwoch nach Vereinbarung.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Inkl. Grundstück
• Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe
• KfW-55 Energiestandard
• Umfassende Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung in jedem Zimmer
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Ein gut durchdachter Grundriss
• Doppelte Haustrennwand
• Garten mit Terrasse und einer Terrassentrennwand
• Sonnige Dachterrasse

GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2026
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 201 m²

# Lagebeschreibung
Unser Projekt mit insgesamt 18 Stadthäusern befindet sich im Stadtteil Hannover-Bornum, im südwestlichen Teil von Hannvoer.

In unmittelbarer Nähe des Bauvorhabens finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.

Familien mit Kindern finden in Bornum Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies erleichtert den Schulweg für Schüler und Eltern.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein großer Vorteil. Die S-Bahn-Station Hannover-Bornum ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt von Hannover und zu anderen Teilen der Stadt. Zudem gibt es nahegelegene Busstationen in der Bornumer Straße. Das Bauvorhaben bietet auch eine schnelle Anbindung an das Straßennetz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Maschsee, in die Innenstadt von Hannover und zu den Autobahnlinien A2 und A7. Dies erleichtert das Pendeln und die Erkundung der Umgebung.

# Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Bornumer Straße 156, 30453 Hannover-Bornum

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christoph Wachholz, Tel: 0176 / 64 03 09 06 I christoph.wachholzwerner-wohnbau.de

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

# Energie
Gültig bis: 2035-01-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 2471