Kevelaer: Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage sucht neuen Mieter!

# Objektbeschreibung
Dieses tolle Ladenlokal sucht einen neuen Mieter und das könnten schon bald Sie sein. Auf einer Gewerbefläche von ca. 81 m² haben Sie puren Platz für Ihre eigene Entfaltung. Dieses moderne Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses.
Die Gewerbefläche wurde zuletzt an einen Beautysalon vermietet und bietet sich für optimal für gleichwertriges an oder einem Dienstleistungsunternehmen wie z.B. Versicherungen oder Beratungsinstitute.

Die Räumlichkeiten sind über den barrierefreien Haupteingang zu erreichen. Es steht Ihnen ein Gewerberaum mit großer Glasfront für zusätzlicher Werbung zur Verfügung..

Ein zusätzlicher Raum im Keller des Objektes bietet Abstell-und Lagerfläche.

Zu der Kaltmiete in Höhe von 710,00 EUR wird eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 fällig. Die Miete sowie die Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.

# Ausstattung
- Großer Ladenbereich
- Helle Glasfronten
- Zusätzliche Werbefläche
- Stellplatz
- Barrierefrei
- Zentrale Lage
- Begehrter Standort

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Bürofläche: ca. 81,10 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt in optimaler Nähe zum Zentrum der Wallfahrtsstadt Kevelaer. Aufgrund der nahegelegenen Durchfahrtsstraße ist Ihr neues Ladenlokal ein echter Hingucker und stellt eine optimale Werbepräsenz dar. In ein paar Gehminuten hat man den großen Parkplatz am Peter-Plümpe-Platz erreicht. Die Stadt Kevelaer liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und besonders als einer der wichtigsten Marienwallfahrtsorte Deutschlands bekannt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 109.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.04.2015
Gültig bis: 26.04.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10256