kernsaniertes Zweifamilienhaus im Zentrum von Waltershausen
162.000 €
- Wohnfläche 162 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 90 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1940
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
Standort
Beschreibung
Kernsaniertes Zweifamilienhaus im Zentrum von Waltershausen - als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Das Haus ist voll vermietet - die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 12.480,-- EUR.
Faktor 12,98 / Rendite 7,7%
Der hintere Teil der Fassade muss noch saniert (siehe Bilder) werden, ist aber im Kaufangebot inclusive. Ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor und wird zeitnah ausgeführt.
Achtung: Es gibt keine Grünfläche und keine Stellplätze!
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr für Heizung laut Energieausweis: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 31.08.2023 bis 30.08.2033
Effizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 128,30 kWh/(m²·a)
Weitere Informationen sowie ausführliches Bildmaterial von innen erhalten Sie gern auf Anfrage.
ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse und Mailadresse) vorliegen.
Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.
Rechtliche Angaben
Impressum gemäß § 5 Telemediengesetz (TMG)
Tino Ernst Immobilien
Inh. Tino Ernst
Wangenheimer Gasse 30
99869 Nessetal OT Brüheim
Tel.: +49 36254 86 51 83
Fax: +49 36254 86 51 84
Mobil: +49 173 567 2 144
E-Mail: tino-ernst@t-online.de
Homepage: www.te.immo
Tino Ernst Immobilien
Inhaber: Tino Ernst
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Gotha , 18.-März-Str. 50, 99867 Gotha.
Die Ausübung der Maklertätigkeit erfolgt gemäß der Erlaubnis nach § 34 c GewO, ausgestellt von der Stadtverwaltung Gotha für Tino Ernst.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 279 400 581
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Tino Ernst
(Anschrift wie oben)
