Kernsaniertes, neuwertiges Landhaus 116 + 53 / 470 qm, Pfünz/Eichstätt

525.000 €

  • Wohnfläche 116 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 470 m²
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1960
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

85137 Bayern - Walting

Beschreibung

Dieses schöne Landhaus 2020 von einem Handwerksmeister nach dem neuesten Stand geplant und kernsaniert.

Es stehen 116 qm Wohnfläche mit Terrasse, sowie 53 qm Nutzfläche auf einer Grundstücksgröße von 470 qm zu Verfügung.

Energetisch ist das Objekt mit Luftwärmepumpe unabhängig von fossilen Brennstoffen und auf dem neuesten Stand der Technik.

Von der Straßenseite her gibt es drei Stellplätze und Option auf ein Carport.

Vom unteren Haupteingang kommt man in den Energieraum und Nebenraum/Keller, zusammen ca. 53 qm Nutzfläche

Über das Naturstein Treppenhaus gelangt man in den Flur. Dort befindet sich der zweite Hauseingang.

Vom Vorraum aus, geht es in den offenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Eiche Echtholzparkett und auf die große Terrasse.

Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne rundet diese Etage perfekt ab.

Über eine massive, geschlossene Holztreppe erreicht man den ruhigen Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem WC.

Alle Fenster im Wohnbereich sind in 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Motor Raffstore ausgestattet.

Hinter dem Haus befindet sich ein flaches Nebengebäude, das evtl. zu einem Appartement ausgebaut werden kann.

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage in Pfünz / Walting mit guter Verkehrsanbindung. Nur wenige Kilometer bis Eichstätt, ca. 20 km bis Ingolstadt oder zum BAB Anschluss Kinding.

Das Objekt ist provisionspflichtig, je 1,99 % incl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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