Kernsaniertes Ferienhausjuwel – Ihr perfekter Zweitwohnsitz mit Vermietungspotenzial!
399.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1067798
In ruhiger Lage des beliebten Ferienparks Siegsdorf Vorauf bietet dieses kernsanierte Einfamilienhaus eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung als Zweitwohnsitz.
Das ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die 83 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und umfassen insgesamt vier Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche gehören zur Ausstattung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Außenbereich verfügt über zwei Balkone und einen geschützten Wintergarten bzw. Vorraum. Im Keller steht zusätzliche Staufläche zur Verfügung.
Hinweis: Die Nutzung dieser Immobilie ist ausschließlich als Zweitwohnsitz gestattet. Eine Vermietung – etwa als Ferienhaus – ist jedoch jederzeit möglich.
# Ausstattung
+ In Siegsdorf gelegen, eignet sich das Objekt zur Vermietung und zur individuellen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der runderneuerte Balkon auf 562 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein weiterer Balkon im DG und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis, Keller ebenfalls verfügbar
+ Die Immobilie wurde kernsaniert
+ Vielseitige Ausstattung ( Heizungen u.a über eine App steuerbar ) des Hauses inkl. einer Einbauküche
+ Nebenkosten mtl : Strom 103€ ( inkludiert Heizung ) , Abfall 7€, Wasser/Abwasser 10€, Grundsteuer 8€
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 4.807,22 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 83 m²
Grundstücksfläche: ca. 562 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Siegsdorf ( Ferienpark Vorauf ) mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Anbieter-Objekt-ID: 2bb3ca5870
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer:
Benedikt Manigold & Philipp Niemann
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Haftung für Inhalte
Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Dienstanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch McMakler erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist unter dem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
