- Wohnfläche 96,38 m²
- Grundstücksfläche 485 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance! Top Kapitalanlage ! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus zum realistischen Kaufpreis zu erwerben.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe zur Katernberger Str. in Essen
Erbaut wurde die Immobilie ursprünglich ca. 1900 und wurde immer fortlaufend saniert. Auch die Mieterschaft wurde sorgfältig ausgewählt.
Die vermietbare Wohnfläche in Höhe von ca. 96,38 m² verteilt sich auf 1 Einheit. Außerdem ist eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 223 m² vorhanden.
Aktuell werden 32.200 € Jahresnettomieteinnahme erzielt. Durch eine noch durchzuführende Mietanpassung der Mietverhältnisse ist eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 37.400 € erzielbar.
Durch die zentrale Lage haben Sie hier eine gute Vermietbarkeit und somit auch eine sichere Kapitalanlage.
# Ausstattung
- Essen Katernberg
- Stellplätze
- Kernsanierung
- Langzeitmieter ( AWO )
- neue Heizungsanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 1.549,88 €
Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt. Käuferprovision
Grundstücksfläche: ca. 485 m²
Vermietbare Fläche: ca. 319,38 m²
# Lagebeschreibung
Lage:
Das charmante Stadtviertel Essen-Katernberg liegt im Norden der Ruhrmetropole Essen und besticht durch seine historische Atmosphäre und vielfältige Kultur. Einst geprägt von der Montanindustrie, hat sich Katernberg zu einem lebendigen und facettenreichen Stadtteil entwickelt, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Essen-Katernberg ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sorgen für eine optimale Nahversorgung. Verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung gewährleisten eine erstklassige Bildung für Kinder jeden Alters. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend, wodurch man schnell und bequem in die Essener Innenstadt gelangt.
# Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Rufen Sie uns an: 0209 38994266
Wir freuen uns auf Sie.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist vorher mit
uns abzusprechen.
Bitte beachten Sie die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt.
Alle Angaben im Exposee erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Widerrufsrecht:
Sie haben als Verbraucher das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag, wenn er nicht in unseren Geschäftsräumen geschlossen wurde, zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Widerruf ist zu entrichten an:
HaBo Hausverwaltung GmbH
Sellhorststr. 27
45888 Gelsenkirchen
E-Mail: infohabo-hv.de
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20240636
Rechtliche Angaben
Diese Internetseite wird betrieben und herausgegeben von der Firma HaBo Hausverwaltung GmbH
HaBo Hausverwaltung GmbH
Grabenstr. 37, 45966 Gladbeck
Tel: 02043 / 921 87 0
Fax: 02043 / 921 87 99
E-Mail: Info@habo-hv.de
Handelsregister
Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 15281
Vertretungsberechtigter
Chalid Hakimi (Geschäftsführer)
Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1):
Stadt Gelsenkirchen, Referat 32
Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Wiehagen 5-9, 45879 Gelsenkirchen
USt-IdNr.: DE325778783
Verantwortlich für den Inhalt
Chalid Hakimi (Geschäftsführer)
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