Kernsanierte Wohnungen von 1 ZKB (30 m2), 2 ZKB (70 m2), 3 ZKB (130 m2) & 4 ZKB (109 m2)

# Objektbeschreibung
**Kernsanierte 1 bis 4-ZKB mit Garten, Terrasse und gehobener Ausstattung**

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir vermieten 1 ZKB bis 4 ZKB charmate Wohnungen.

Alle Wohnungen wurden umfassend kernsaniert und bietet nicht nur eine moderne und einladende Atmosphäre, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

Durch seperate Eingänge betreten Sie meist direkt den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Die angrenzende Küchen können gegen einen Aufpreis von 8000€ mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden die auch Ihnen gehören wird.

Die Wohnungen verfügen über zwei bis drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Das modernisierte Badezimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen Durchlauferhitzer für warmes Wasser.

Die gesamten Wohnungen wurde mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird.

Ein Highlight der größeren Wohnungen ist die überdachte Terrasse und Balkon, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können – unabhängig von der Witterung. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Erholung und Entspannung.

**Ausstattungsmerkmale:**
- Großer Wohn- und Essbereich
- Gegen Aufpreis moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Zwei - Drei geräumige Schlafzimmer
- Modernisiertes Badezimmer mit Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung
- Überdachte Terrasse
- Großer Garten
- Neue Fenster und Türen
- Ruhige Lage mit guter Anbindung

**Mietpreis:**
- Kaltmiete: 400 € bis 1050€
- Nebenkosten: 200€ (inkl. Heizkosten)
- Stellplatz: 20€ (genügend vorhanden)
- Stromkosten müssen vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen werden.

Nochmals: Gegen einen Aufpreis von 8000€ kann auf Wunsch eine hochwertige Küche in Zusammenarbeit mit einem renommierten Küchenbauer eingebaut werden, die Ihnen gehört.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung 1: Souterrain 3ZKB 130 qm Kaltmiete 1100€ mit Garten und Terrasse (überdacht)

Wohnung 5: Erdgeschoss (5 Stufen) 2 ZKB 70 m2 Kaltmiete 650€ mit Balkon

Wohnung 6: Erdgeschoss (5 Stufen) 1 ZKB 30 m2 Kaltmiete 300 € (Eingang kann als Balkon genutzt werden)

Wohnung 7: Erdgeschoss (5 Stufen) 1 ZKB 30 m2 Kaltmiete 300€ (Eingang kann als Balkon genutzt werden)

Wohnung 8: Dachgeschoss 4 ZKB 109 m2 Kaltmeite 850€ (ohne Balkon/ Terrasse)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04.03.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Wehr. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch zwei Fitnessstudios und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Nicht weit entfernt befinden sich der Laacher See sowie der Nürburgring.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1978

Anbieter-Objekt-ID: 286345