Kernsanierte Smart-Home Wohnung

# Objektbeschreibung
Die Liegenschaft O`swaldstraße 20/22 besteht über 3 Etagen aus jeweils 8 Wohnungen. Sie ist mit einer Rotklinkerfassade gebaut. Das Dach ist dieses Jahr saniert worden, die Liegenschaft ist voll unterkellert. Zur Liegenschaft gehört ein Garten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

# Ausstattung
BITTE BEACHTEN: Die hier verwendeten Bilder sind Musterbilder aus einer anderen Wohnung des Hauses. Die Wohnungen weichen vom Schnitt der Darstellung ab, sind in der Ausstattung jedoch identisch.

Die Wohnung befindet sich in der Endphase einer Kernsanierung. In den Zimmern, dem Flur und der Küche befindet sich ein originaler und aufgearbeiteter Dielenboden, die Wände und Decken sind mit Malervlies ausgestattet und neuweiß gestrichen.
Die Küche umfasst eine neue Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Arbeitsplatte, Backofen mit Ceranfeld, Einbauschränken und Dunstabzugshaube. Von der Küche aus gelangt man auf einen neu aufgestellten Balkon.
Das Badezimmer umfasst eine Dusche mit Fenster, ein Waschbecken, einen Spiegel mit Ablage, ein Hänge-WC, Deckenspots, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Loggia in Straßenrichtung.

Das Besondere an der Wohnung ist die Ausstattung mit einer modernen Smart-Home Technik der Firmen Loxone, Kiwi und SKS.
Die Wohnung ist mit folgenden Komponenten ausgestattet:
- Lampen (können farbig eingestellt werden) inkl. Bewegungsmeldern
- Sensoren an den Fenstern mit Meldung über den Zustand (geöffnet/geschlossen)
- Wassersensoren in Küche und Badezimmer mit Meldung bei Wasseraustritt
- Absperrhähne an den Hauptleitungen mit Schließmechanismus im Fall eines Wasserschadens
- Feuchtigkeitssensorik
- Temperatureinstellung mit Zeitregelung an den Heizkörpern
- Haus- und Wohnungsschließsystem mit Transponder oder Handy bedienbar (kein Schlüssel mehr)
- Tablet und mobile App zur Steuerung der einzelnen Komponenten
- Briefkastenanlage, Klingelanlage mit Videogegensprechanlage sowie Paketstation am Haus

Im Voraus können Sie sich über die Komponenten und die Funktionen im Internet informieren:
https://www.loxone.com/dede/
https://www.sks-kinkel.de/paketfach/paketfach/
https://kiwi.ki/

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Hamburg-Horn. Die U-Bahn Station "Horner Rennbahn" ist fußläufig in sieben Minuten erreichbar, der "Freizeitpark Horner Rennbahn" beindet sich ebenfalls nahgelegen. Fußläufig sind ebenfalls Einrichtungen des täglichen Bedarf zügig erreichbar.
Die Autobahnauffahrt "Horner Kreisel" mit den Autobahnen Richtigung Lübeck und Berlin ist in 5 Minuten mit dem Auto anzufahren.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

# Sonstiges
Strom und Wasser rechnet die Mietpartei selbstständig mit den Versorgern ab.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 95712