Kernsanierte Reetdachkate direkt am Deich

**Nordisch schön**

Dieses gepflegte Reetdach-Haus wurde ursprünglich ca.1850 erbaut und befindet sich auf einem 1.216 Quadratmeter großen, idyllischen Grundstück direkt am Weserdeich in Berne.

Das Haus wurde bis auf das wunderschöne und gut erhaltene Ständerwerk, inklusive neuem Fundament, komplett kernsaniert und stilgetreu ausgebaut. Das sichtbare Fachwerk, die hübschen ebenholzfarbenen Sprossenfenster und das top gepflegte Reetdach mit seinen beiden Gauben, erfreuen nicht nur die norddeutschen Herzen.

Diese reizvolle Wohnimmobilie eignet sich perfekt fürs Wochenende oder zum Dauerwohnen. Die ruhige Lage des mit altem Baumbestand eingefriedeten, großen Grundstücks wird Naturverbundene und Erholungssuchende begeistern.

**Leben, wie im Urlaub**

Die Gemeinde Berne liegt im südlichen Teil der Wesermarsch und direkt an der Landesgrenze zu Bremen.

Das Grundstück bietet nach Südwesten einen freien Blick auf Felder und Wiesen. Vom gegenüber liegenden Deich können Sie die typisch "norddeutsche Weite" erleben.

Lediglich 3 km sind es bis zur Weserfähre Bremen-Farge. In Berne (ca. 5 km) oder Elsfleth (ca. 10 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einer der schönsten Strände an der Weser befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Elsflether Sand mit seinem weitläufigen Sandstrand und seinen Vogelbrutstätten ist ein Muss für jeden Naturfreund und ein Paradies für Radfahrer, Wanderer, Walker oder Inlineskater.

**Raumaufteilung**

Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der studioähnliche Wohn - Ess - Kochbereich, der mit diversen Holzelementen untereinander abgetrennt ist und sich im Erdgeschoss. befindet. Das alte Ständerwerk und die freigelegten Balken, prägen die rustikale Ausrichtung mit nordischem Charme. Unterstrichen wird dies durch den gemauerten Kamin, der sich mitten im Raum befindet. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Badezimmer und ein Gäste - WC und die gesamte Haustechnik.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Garten, einem großen Wintergarten und einem kleinen 1-Zimmer-Apartement mit Duschbad, welches separat begehbar und sich daher ideal für Gäste eignet.

Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich 3 kleinere Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Von hier oben ergibt sich ein herrlicher Ausblick auf die Felder und den Garten.

Der romantische Garten mit seinem alten Baumbestand und den beiden großen Holz- Gartenhäusern fügt sich sehr schön in das Gesamtbild ein.

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Besichtigungen: Montag bis Freitag nach Vereinbarung.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. 19 % MwSt.) ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.