Kernsanierte Praxis/Bürofläche in Salzgitter- Lebenstedt! NICHT zum Wohnen nur Gewerbe!

# Objektbeschreibung
Dieses helle Bürogebäude wurde 2022 Kernsaniert und steht ab sofort frei zur Anmietung.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 143m², aufgeteilt auf zwei Etagen.

Im EG befinden sich ein großer Eingangsbereich mit zwei Räumen, eine Küche und ein großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne.

Durch eines der Räume gelangen Sie auf die Terrasse, die zur Praxisfläche gehört.

Eine Holztreppe führt Sie ins OG, dort sind drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche.

Die Fläche ist ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Praxisräume, Physiotherapie, Heilpraktika, Büroräume etc.

Keine Gastronomie!

# Ausstattung
- Kernsanierung 2022
- 2x Tageslicht Badezimmer

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 2,38 KM inkl. MwSt
Provisionshinweis: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter bei Vertragsabschluss

Bürofläche: ca. 143 m²

# Lagebeschreibung
Salzgitter-Lebenstedt

Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See.Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt.
Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962

Anbieter-Objekt-ID: 3125#CX1ejv