Kernsanierte 5 Zimmerwohnung mit Garten, Gartenhaus,Keller,Garage
2.250 €
- Wohnfläche 171 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 290 €
- Warmmiete 2.540 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 6.750 €
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
- Glasfaserinternet
- Laminatboden
- zt. bodentiefe Fenster
- Reine beheizbare Wohnfläche ca 155qm
- Eigener Garten ca 230 qm
- Terrassenfläche Süd ca 14 qm
- Balkonfläche mit Gartentreppe ca 18qm
- Garage ca 14 qm mit Stellplatz davor für 1 Fahrzeug
- beheizbarer Kellerraum ca 12qm
- Eigene Gartenhaus ca 20qm
- Satellitenfernsehen
- Stellplatz für Waschm. u Trockner in Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschafts Trockenraum für Wäsche
- zwei Bäder mit Dusche, WC, Badewanne, Waschbecken, usw
- 4 seperate Zimmer + großer Wohn/Essbereich
- Alle Fenster 3 fach verglast und zT. mit el. Rolläden
- Die kompletten Außenwände sind auf dem neuesten Stand hoch gedämmt worden.
- Kaminofenaufstellung möglich.
- Renovierung bei Einzug
- Derzeit wird die Wohnung kernsaniert
Individuelle Wünsche können ggf. berücksichtigt werden.
Das Wohngebiet besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern. In 200 Metern beginnt der Wald und Wiesenlandschaft. In Kürze zu Fuss erreichbar sind der Staufen, der Kaisertempel, der Gimbacher Hof und der Rettershof. In Fischbach gibt es:
- 2 Kindergärten
- 1 Grundschule
- 1 Weiterführende Schule
- 2 Tankstellen
- 1 REWE
- viele weitere Geschäfte.
- einige Bushaltestellen
- einige Restaurants uvm
- einige Ärzte
- Spielplätze
Das Objekt finden sich in einer gehobenen und ruhigen Wohngegend in Kelkheim OT Fischbach in Hanglage unterhalb des Staufens und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Die Erdgeschosswohnung ist an der Gartenseite wie eine 1. Stock Wohnung, da das Haus am Hang gebaut ist.
Von der Küche aus erreicht man den Balkon, von dem aus eine Treppe herunter zum eigenen Gartenhaus führt.
Nichtraucher bevorzugt.
Renovierung bei Einzug.
Haustiere nach Absprache.
Benötigte Dokumente: Positive Schufa, Gehaltsnachweise oÄ.
Mieterselbstauskunft, ggf Arbeitsverträge.
Der Energienachweiß liegt bei Besichtigung vor.
