Kernsanierte 5-Zimmerwohnung mit eigenem Gartengrundstück in Lenzkirch zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus, solide erbaut im Jahr 1987 in Massivbauweise, strahlt Beständigkeit und Qualität aus.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 liebevoll und umfassend kernsaniert, wodurch sie in neuem Glanz erstrahlt. Sämtliche Wasser- und Elektrikleitungen wurden erneuert, um höchsten Wohnkomfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Auf großzügigen 5 Zimmern entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept. Ein geräumiges Schlafzimmer, zwei einladende Kinderzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Büro bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Das Highlight bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche samt moderner Kücheninsel. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 inklusive aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis inbegriffen und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, sowie zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung, die Ihnen jederzeit bequemen Zugang ermöglichen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zur neu angelegten Terrasse und Ihrem eigenen Gartenbereich, welcher vom Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer aus erreicht werden kann. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den grünen Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag genießen.
In Ihre neue Wohnung kommen Sie nicht nur durch den Haupteingang, sondern auch durch Ihren eigenen ebenerdigen Zugang durch Ihren Garten.

Diese Wohnung ist perfekt für Familien mit Kindern geeignet und bietet ein Wohnambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Baujahr Mehrfamilienhaus 1987
- Wohnung wurde 2021 kernsaniert
- insgesamt 10 Einheiten
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- ebenerdiger Zugang
- neue Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden
- insgesamt 1 TG-Stellplatz und 2 Stellplätze im Freien mit dabei
- 2021 wurde die Wohnung kernsaniert
- Terrassenfläche überdacht
- eigener Gartenanteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Diese modernisierte Eigentumswohnung liegt befindet sich in Lenzkirch.
Wenn Sie den Blick von der Terrasse schweifen lassen, genießen Sie den tollen Ausblick über das gesamte Dorf.
In einem Umkreis von wenigen Kilometern erreichen Sie Titisee-Neustadt oder Schluchsee mit tollen Wander- und Bademöglichkeiten. Als Wintersportler kommen Sie in unmittelbarer Umgebung oder am nahen Feldberg auf Ihre Kosten. Entspannen Sie nach einer arbeitsreichen Woche im Badeparadies-Schwarzwald mit der ganzen Familie oder genießen den erholsamen Schwarzwald direkt vor Ihrer Haustüre. Auch Freiburg erreichen Sie in ca. dreißig Autominuten.

Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde: https://www.lenzkirch.de

# Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PS 306