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Virtueller
Rundgang
Kernsaniert: EFH mit Umbaumöglichkeit zu ZFH und vielen Highlights in Feldrandlage
399.000 €
- Wohnfläche 158 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.451 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060520
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Feldrandlage von Celle, gut angebunden an einer Hauptstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur individuellen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Garten, Südterrasse und -balkon auf ca. 1.451 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand, Fenster 3-fach verglast (2017), Stromleitungen 3-adrig (2016), Umbaumöglichkeit in 2-Familienhaus mit Leichtigkeit möglich
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche im Wert von 20.000 € aus 2020 und einen Kamin umfasst, Grundwasserpumpe in Garten und Keller
+ Das Objekt bietet Staufläche dank Keller mit neuer Tür sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen und einer Garage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.525,31 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 158 m²
Grundstücksfläche: ca. 1451 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächster Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e12e8a0123
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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