KELLERGESCHOSS FÜR MEHR RAUM ZUM LEBEN

# Objektbeschreibung
Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z. B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Mehr Wohnen geht nicht.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in Mehlingen, einem charmanten Ortsteil von Kaiserslautern, der durch seinen ruhigen, familienfreundlichen Charakter und die naturnahe Umgebung besticht. Die harmonische Lage verbindet das ländliche Flair mit einer guten Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Mehlingen ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Über gut ausgebaute Regionalstraßen gelangen Sie in wenigen Minuten in das Zentrum von Kaiserslautern. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr - mit regelmäßigen Busverbindungen - sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung

Im Ort selbst finden sich eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien und kleine Fachmärkte. Für umfangreichere Einkäufe stehen in Kaiserslautern zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Dienstleister bereit. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsangebote sind in der Umgebung schnell erreichbar.
Bildung & Betreuung

Mehlingen bietet eine familienfreundliche Infrastruktur. Grundschulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während weiterführende Bildungseinrichtungen in Kaiserslautern gut erreichbar sind. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Freizeit & Natur

Die grüne Umgebung von Mehlingen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge ins Grüne. Zusätzlich sorgt das kulturelle Angebot in Kaiserslautern für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: 04032025-23