Keine Provision: Sanierte Büroetage mit Schulungsräumen und Küche wartet auf Sie!

# Objektbeschreibung
+++ AKTION +++

Mieten Sie diese Fläche bis zum 31.03.2024 und sichern Sie sich den Aktionspreis von 6,50EUR/m² im ersten Jahr inklusive 6 Monaten mietfreie Zeit. *

**

Willkommen im pulsierenden Herzen des Ruhrgebiets!

Auf dem ehemaligen Zechenareal "Constantin II" eröffnen sich Unternehmen mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 103.812 m² ein Universum moderner Möglichkeiten. Ob Büros, Produktions-, Lager- oder Handelsflächen - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre vielseitigen Projekte.

Praktische Services direkt vor Ort erleichtern Ihren geschäftlichen Alltag, damit Sie sich voll auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Eine lebendige Umgebung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Imbissen bietet zusätzlich eine breite Palette an Annehmlichkeiten, um Ihre Arbeitstage angenehm zu gestalten. Als weiteren Vorteil gibt es am Standort auch moderne E-Ladesäulen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Elektrofahrzeuge bequem und umweltfreundlich aufzuladen.

Tauchen Sie ein in diese belebte Geschäftswelt und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten des Sirius Business Park im Ruhrgebiet inspirieren

# Ausstattung
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Lage im 1. Obergeschoss - Bequemer Zugang in attraktiver Höhe!
+ Renoviert - Frisch modernisiert für zeitgemäßes Arbeiten!
+ Teilweise klimatisiert - Angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen!
+ DSL-Anschluss - Schnelle Internetverbindung für reibungslose Kommunikation!
+ Eigene Teeküche - Praktische Versorgungsmöglichkeiten direkt im Büro!
+ Eigene, getrennte Sanitäranlagen - Bequeme Privatsphäre für Ihr Team!
+ Ansprechpartner vor Ort - Direkte Unterstützung für Fragen und Anliegen!
+ Stellplätze können angemietet werden - Flexibilität für Ihr Parkraum-Management!

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Sollte diese Fläche z.B. doch nicht ganz das Passende sein, haben wir weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorschlagen. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Teppich

Bürofläche: ca. 369,50 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen im Sirius Business Park Bochum - ein Juwel auf dem historischen Zechenareal "Constantin II" im pulsierenden Ruhrgebiet. Die Lage ist unschlagbar: Direkt an der vierspurigen Hauptverkehrsader Herner Straße (B51) gelegen, bietet dieser Standort eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz über die Autobahnen A40 und A43. Auch die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der U-Bahnlinie U35, ist bequem und unkompliziert.

** UNSCHLAGBARE ERREICHBARKEIT **

B51/Herner Straße: Direkt am Business Park gelegen.
A40 Auffahrt Bochum Riemke: Nur 5 Minuten entfernt.
Innenstadt Bochum: In nur 10 Minuten erreichbar.
Flughafen Dortmund: Lediglich 30 Minuten entfernt.

** IDEAL ANGEBUNDEN AN DEN ÖPNV **

U-Bahnhof/Bushaltestelle Riemke Markt (U35/Bus 344): Nur 0,4 km entfernt.
U-Bahnhof Zeche Constantin (U35): In nur 0,5 km erreichbar.
Bushaltestelle Zeche Constantin (Bus 360, 388): Lediglich 0,7 km entfernt.

# Sonstiges
*Abhängig von Verfügbarkeit, bei Vertragsunterschrift bis zum 31.03.2024 und ab 36 Monate Vertragslaufzeit. Bezieht sich auf die Kaltmiete, Nebenkosten sind zu zahlen. Ausgenommen von der Aktion sind Büros mit einer All-in-Miete, Loftbüros, die Flächen in unseren First Choice Business Centern.

**Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

**
Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht
Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A10668