Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 708,-mtl.*/1-2 FH & Hofraum & riesige Scheune
274.900 €
- Wohnfläche 158 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 772 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1961
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
1-2 FH & Hofraum & mega große Scheune !
Wenn man die Scheune abreisen würde, könnte hier ein kleiner Bauplatz mit ca. 350 m² Fläche entstehen.
Kaufen Sie ab € 708.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
!! Das riesige Scheunendach, sowie das Hausdach ist in perfekter S/W Ausrichtung ausgerichtet und perfekt für eine PV-Anlage zur Stromerzeugung, geeignet
(E-Autos,Luftwärmepumpe usw.)
Nutzung Haus:
Das Haus ist ideal als reines EFH nutzbar, kann aber auch als 2 FH Haus, mit 2 je 2-3 Zi.-Wohnungen umgebaut werden.
Der Aufwand hierfür ist überschaubar, da das Haus über 2 Hauseingänge, von der Straße und vom Hof aus, verfügt.
Das Dach, sowie der Außenputz wurden in den 1990 iger Jahren erneuert.
Sonstiges:
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich
den Sommer genießen: großer, uneinsehbarer Hofraum
nähe Feldrand ( ca. 200 m )
nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,4 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1961
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 17.02.2034
*Anf.effekt.Jahresz.3,8%(Stand:06.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 772 m²
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 930891005--1397
Rechtliche Angaben
Impressum.
Impressum/Pflichtangaben gemäß §5 TMG:
RE/MAX FV Immocenter in Obernburg,
Römerstr. 47,
63785 Obernburg
Tel: 06022-265700,
Fax: 06022-2657029
email: info@remax-obernburg.de
Internet: www.remax-obernburg.de
Das Maklerbüro wird betrieben von:
FV Immocenter Untermain GmbH,
Römerstr. 47
63785 Obernburg
Vertretungsberechtigter: Frank Völker
Registergericht: Aschaffenburg HRB 9102.
Aufsichtsbehörde: IHK Aschaffenburg, Kerschensteinerstr. 9, 63741 Aschaffenburg
Umsatzsteuer Identifikationsnummer gem. §27a Umsatzsteuergesetz::DE237634580
Gewerbeerlaubnis nach §34C GewO erteilt durch die Stadt Aschaffenburg
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke,grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Unsere E-Mail Adresse/n lauten:
Frank Völker: frank.voelker@remax.de
Karin Stapf: karin.stapf@remax.de
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer / selbständige Immobilienmakler der Immobilie. Bitte klicken Sie weiter unten auf den jeweiligen Objektbetreuer um dessen gesetzlichen Angaben gem. TMG zu erhalten.
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Information für Verbraucher zur alternativen Streitbeilegung:
Der jeweilige Makler des einzelnen Objektes ist grundsätzlich nicht bereit und verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.