Keine Käuferprovision! Gepflegtes und voll vermietetes 6-Parteienhaus mit 6 Stellplätzen!

# Objektbeschreibung
Dieses Renditeobjekt mit einer Wohnfläche von 360m², erbaut im Jahr 1990, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Realisiert wurden fünf 2-Zimmerwohnungen mit 52 m² und 54 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmerwohnung mit 92 m² Wohnfläche im
Dachgeschoss. Ausser der Souterrainwohnung verfügen alle Wohnungen über eine Loggia / Balkon. Zusätzlich gehören 6 KFZ-Stellplätze zum Immobilienangebot dazu.

Die Immobilie ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von EUR 26.820,96

Grundrisse sowie eine Mietaufstellung erhalten Sie im Exposé, welches über das Kontaktformular angefordert werden kann.

# Ausstattung
Weitere Details:

- Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine
- Fußbodenheizung
- Mieterkeller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 409 m²
Vermietbare Fläche: ca. 360 m²

# Lagebeschreibung
Hückeswagen liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Köln.

Hückeswagen ist ein beliebter Wohnort zwischen Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid. Die attraktive Stadt weist eine 925-jährige Geschichte aus und wird geprägt von einem Altstadtkern mit Häusern im Fachwerkstil, zwei mittelalterlichen Ringwallanlagen und einem Schloss

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, so dass die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Über die BAB 1 erreichen Sie schnell das Ruhrgebiet sowie die Metropolen Köln und Düsseldorf mit internationalen Flughäfen.

Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. So bieten die nahegelegenen Talsperren (Bevertalsperre und Wuppertalsperre) viele Möglichkeiten zum Baden, Segeln, Wandern und Radfahren. Ein Angebot an Kindertagesstätten und diversen Schulformen ist ausreichend vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus liegt nur ca. 10 Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen vermietete Wohnungen oft nicht zugänglich sind.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns bekannt sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: HA-5946