Kaufpreissenkung: In ruhiger Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage und verfügt über Nebengelass, Balkon und einen Hof, einschließlich überdachten Sitzplatz. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Gäste-WC, Dusch-/Wannenbad, Einbauküche und eine Speisekammer; im Obergeschoss das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein weiteres Gäste-WC und eine Abstellkammer. Der Dachboden bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 26.01.2026
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 276 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Langeneichstädt ist ein Ortsteil der Stadt Mücheln im Geiseltal in Sachsen-Anhalt. Es ist ein durch die Landwirtschaft geprägter Ort, befindet sich im östlichen Randgebiet der Querfurter Platte, in einem Bachtal, an dem sich Richtung Geiseltalsee ein ausgedehntes Wiesengebiet mit Mischobstwiesen und Hängen befindet.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Ich suche ständig Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Querfurt, Bad Lauchstädt, Holleben, im Geiseltal, Weida-Land und dem Saalekreis.
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Vielen Dank.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 313,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.05.2024
Gültig bis: 2034-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 58-06-11085