Kapitalanleger gesucht!!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren, das in einer ruhigen Wohngegend liegt. Mit sieben Wohneinheiten bietet es eine Vielfalt für unterschiedliche Lebensstile. Die moderne Gasheizung von 2018 sorgt für Komfort und Energieeffizienz. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Jede Einheit ist individuell gestaltet, bietet Raum für persönliche Gestaltung und solide Mieteinnahmen von etwa 7000 Euro pro Monat. Dieses Mehrfamilienhaus vereint nostalgischen Charme mit modernem Komfort und ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Flair überzeugen!

Daten zum EnEV: Bedarfausweis, Energieklasse: H; Energiekennwert: 278,5 ; Energieträger: Gas 2018

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Bornheim liegt zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn und breitet sich mit seinen Stadtteilen von den Ebenen am linken Rheinufer der Kölner Bucht im Osten über den Hang des Vorgebirges im Westen bis zur noch durchweg bewaldeten Hochfläche der Ville aus. Der höchste Punkt des Stadtgebietes liegt am oberen Ende des Stadtteils Roisdorf bei 165,6 m ü. NHN (??),[2] der tiefste Punkt ist am Rheinbett bei Widdig mit 46,6 m ü. NHN angegeben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 278 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 6247163