Kapitalanleger entscheiden sich für Sicherheit! 6 Eigentumswohnungen im Paket verteilt auf 5 Objekte

295.000 €

  • Wohnfläche 359,15 m²
  • Zimmer 16
  • Baujahr 1955
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

01589 Sachsen - Riesa

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnsiedlung am Stadtrand von Riesa mit sämtlichen Vorzügen einer gut fußläufig erreichbaren Infrastruktur, die insgesamt ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Die zum Verkauf stehenden 6 Wohneinheiten setzen sich aus 4 vermieteten und 2 leerstehenden Einheiten zusammen, verteilt auf 6-Eigentümergemeinschaften.
Die 2- Leerstandseinheiten müssen lediglich im Wand- und Bodenbereich modernisiert werden, um diese im Anschluss zeitnah neu zu vermieten.

# Ausstattung
Die einzelnen Hauseingänge sind je Eigentümergemeinschaft mit einer modernen Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung oder einer modernen Nahwärmeanlage ausgestattet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 821,38 €
Hausgeld: 957,00 €

Käuferprovision: 4,76%

Vermietbare Fläche: ca. 359,15 m²

# Lagebeschreibung
Die grüne Wohnanlage befindet sich unweit der Elbe und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Inmitten des Wohnparks sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

# Sonstiges
• 6 Wohneinheiten mit 5x Balkon
• Kaufpreis € 295.000,00 = € 821,38/m2 Wohn-/ Nutzfläche
• 14,73-fache = 6,79 % Rendite

# Energie
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 52311157

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