Kapitalanleger aufgepasst!!! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Top Lage von Bad Waldsee zu Verkaufen

**Objektbeschreibung:**

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in Bad Waldsee, einem begehrten Standort für Kapitalanleger. Dieses charmante Dreifamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine erstklassige Lage für ein Top Investment.

**Lagebeschreibung:**

Das Dreifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Waldsee, bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre erstklassige Infrastruktur. Mit nur 850 Metern Entfernung zum Bahnhof und einem kurzen 10-minütigen Fußweg in die Innenstadt ist die Lage für Mieter äußerst attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur renommierten Firma Hymer bietet zudem potenzielle Mieter aus der lokalen Wirtschaft. Aufgrund dieser zentralen Lage und der Nähe zu einem bedeutenden Arbeitgeber wie Hymer ist ein Leerstand quasi ausgeschlossen.

**Immobilienbeschreibung:**

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1929 und wurde im Jahr 2006 vollständig saniert, um modernen Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Dabei erhielt es einen Vollwärmeschutz inklusive Dachdämmung sowie hochwertige Kunststoff-Fenster. Das Anwesen erstreckt sich über 467 Quadratmeter Grundstücksfläche und bietet einen großzügigen Außenbereich.

**Wohneinheiten:**

- Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 91 Quadratmeter und bietet 4 geräumige Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten, der perfekt für Familien oder Naturliebhaber ist.
- Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls 4 Zimmer auf einer Fläche von 82 Quadratmetern. Sie besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Atmosphäre.
- Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss komplettiert das Objekt mit 45 Quadratmetern und bietet somit eine attraktive Option für Singles oder Paare.

**Vermietung:**

Es freut uns, Ihnen mitteilen zu können, dass alle drei Wohnungen derzeit vermietet sind. Dies garantiert Ihnen als Investor eine sofortige Einnahmequelle und eine stabile Rendite.

**Ausstattung:**

Das Anwesen verfügt über einen Doppelcarport und ausreichend PKW-Stellplätze, was den Mietern viel Komfort bietet. Eine Sonnenterrasse und ein Balkon runden das Angebot ab und laden zum Entspannen im Freien ein.

**Investitionspotenzial:**

Mit drei gut vermietbaren Wohneinheiten und einer begehrten Lage ist dieses Dreifamilienhaus eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die solide Bausubstanz, die moderne Ausstattung und die attraktive Renditeaussicht machen diese Immobilie zu einem äußerst lukrativen Investment.

**Zusammenfassung:**

Insgesamt bietet dieses Dreifamilienhaus in Bad Waldsee eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Rendite und einer soliden Investition sind. Die Kombination aus begehrter Lage, modernem Komfort und einem ansprechenden Grundriss macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt.

**Weitere Angaben:**

Objektzustand: gepflegt

Verfügbar ab: Sofort.

Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor.

Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2010

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

**Wichtig**

Für die Zusendung des Exposés sowie weitere Informationen zum Objekt und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie Ihre vollständigen Daten wie -vollständiger Name, -vollständige Adresse sowie -E-Mail Adresse und Telefonnummer im Kontaktformular anzugeben.