Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Zweifamilienhaus in Guest bei Greifswald zu verkaufen
299.000 €
- Terrasse
- Gäste-WC
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gerne bieten wir Ihnen exklusiv dieses ca. 1996 komplett kernsanierte, vollvermietete Zweifamilienhaus an. Das Haus beherbergt aktuell zwei junge Familien, die auf insgesamt ca. 210 m² ihr gemütliches Zuhause haben und dies hegen und pflegen.
Die beiden Wohnungen teilen sich in fünf Zimmer auf, zwei unten und drei oben, wobei es in der etwas größeren Hälfte des Hauses durch den nachträglichen Anbau einen größeren Wohnzimmerbereich gibt und ein zweites Vollbad mit Dusche im Obergeschoss. Die etwas kleinere und nicht weniger gemütliche Wohnung hat oben drei Zimmer und ein kleines Gästebad.
Die Hauptbäder unten in beiden Wohnungen sind ca. 2015 erneuert, genau wie die gemeinsame Heizungsanlage, die Fußböden und auch der Anbau.
Das Haus weist keinen Sanierungsbedarf auf und ist mit den zufriedenen Mietern ein echter Glücksgriff.
Mieteinnahmen ca. 18.552 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juli 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1803 m²
# Lagebeschreibung
Guest ist ein Ortsteil der Gemeinde Weitenhagen und liegt südlich der Stadt Greifswald. Durch die Nähe zur Stadt Greifswald und die landschaftlich reizvolle Lage hat sich die Einwohnerzahl seit 1990 mehr als verdoppelt.
Die Innenstadt von Greifswald ist ca. 8 Kilometer entfernt und ist leicht mit dem Auto über die Umgehungsstraße oder auf dem neuen Radweg zu erreichen.
Die ersten Einkaufsmöglichkeiten ergeben sich nach knapp 4,5 Kilometern im Elisenpark Greifswald nach dem Motto "Alles unter einem Dach". Auf einer Fläche von rund 39.000 m² finden Sie rund 45 Geschäfte.
Die Lage ist äußerst attraktiv, da Sie schnell in der Stadt zum Arbeiten oder Einkaufen und in ca. 15 Minuten am attraktiven Strand in Lubmin sind.
Durch das Ortsgebiet verläuft die Bundesstraße 109. Die Bundesautobahn 20 ist über die etwa 20 Kilometer entfernte Anschlussstelle Gützkow erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.07.2025
Gültig bis: 2035-07-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 679669
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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