Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand!

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Friedrichsfeld bietet eine einladende Wohnatmosphäre und ist ideal geeignet für renditebewusste Investoren. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind.

JAHRES-NETTOMIETE:
€ 11.160,00 (Kaltmiete € 930,00/Monat)

# Ausstattung
Das 1910 erbaute Anwesen wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf den Ausbau des Dachgeschosses gerichtet wurde. Im Jahre 2020 wurden in diesem Zuge Strom sowie Wasserleitungen erneuert und das Badezimmer im Dachgeschoss komplett saniert. Das Gebäude verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, eine Gas-Zentralheizung und eine vollständige Außendämmung aus dem Jahre 2009.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Kaufpreis pro m²: 2.317,88 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 305 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobile befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Friedrichsfeld. Lokale Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

# Sonstiges
IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.

RUNDUMSERVICE:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 110.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4490