Kapitalanleger aufgepasst!! 6 Wohneinheiten - Voll vermietet

# Objektbeschreibung
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Lukrative Kapitalanlage mit Herz, Potenzial !!
6 voll vermietete Wohnungen plus 7 Garagen

Willkommen in diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus, das nicht nur eine faszinierende Geschichte erzählt, sondern auch eine lukrative Kapitalanlage darstellt - mit einem Renditefaktor von 24! Mit seinen 18 Zimmern und 6 eigenständigen Wohnungen auf einer großzügigen Wohnfläche von 563 m² bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Investitionsträume zu verwirklichen.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 1977 mit Sorgfalt und Fachwissen errichtet. Diese solide Bauweise bildet die Grundlage für eine stabile Investition, die Ihnen langfristige Erträge sichern kann. Die 6 Wohnungen bieten eine Bandbreite an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Mietwohnungen oder als Wohnraum für mehrere Generationen Ihrer Familie.

Ein zauberhafter Garten umrahmt dieses Anwesen und bietet Ihnen Raum für Kreativität und Erholung. Hier können Sie grüne Oasen schaffen, gemütliche Plätze gestalten und Ihre Fantasie blühen lassen.

Zu den herausragenden Merkmalen dieser Kapitalanlage gehören ebenfalls 7 geräumige Garagen. Diese bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch eine zusätzliche Einnahmequelle.

Die Lage des Mehrfamilienhauses verbindet die Ruhe eines Wohngebietes mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Diese ausgewogene Umgebung schafft eine ideale Basis für Ihre Investition, sei es als Vermietungsobjekt oder als familienfreundliches Zuhause.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur einen finanziellen Wert, sondern auch eine emotionale Verbindung zu Ihren Träumen und Plänen. Es ist der Ort, an dem Investitionen gedeihen und Geschichten geschrieben werden.

Greifen Sie nach dieser besonderen Gelegenheit und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Hier eröffnet sich die Chance, in eine lohnende Investition zu investieren, die nicht nur Ihr Portfolio, sondern auch Ihr Herz bereichern wird.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

# Lagebeschreibung
Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, sodass Sie bequem alle Besorgungen erledigen können. Doch auch der Herzogenrather Bahnhof, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist, eröffnet Ihnen eine Welt von Möglichkeiten und bringt Sie schnell zu weiteren Zielen.

Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieser erstklassigen Lage und genießen Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Hier haben Sie nicht nur ein Haus, sondern auch eine Heimat gefunden, die in einem wahren Wohlfühlumfeld eingebettet ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 82.1 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 6263522