3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Offenbach zu verkaufen!!!

Objektbeschreibung:
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1906 und besticht durch seine gepflegte Bauweise. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 73,5 m². Ein Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, und ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und verfügt über eine Energieeffizienzklasse E.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer, das als Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann. Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Die Immobilie ist derzeit frei und bietet sich somit als eine lukrative Kapitalanlage an. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung besonders attraktiv. Die historische Architektur und der gepflegte Gebäudezustand verleihen dem Wohnraum einen besonderen Charme. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen.
Ausstattung:
Kennung: 0124-429
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig
Lagebeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Offenbach am Main in einer Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfalt aus, mit einer Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Geschäften. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass man bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Offenbach am Main selbst ist eine lebendige Stadt in Hessen, die für ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Museen bietet die Stadt auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zu Frankfurt am Main ist man auch schnell in der Finanzmetropole und kann von den dortigen Angeboten profitieren.
Die Region um Offenbach am Main besticht durch ihre Lage am Main und die umliegenden Naturgebiete. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen und die idyllische Landschaft genießen. Die vielen Grünflächen und Parks laden zum Entspannen und Erholen ein, sodass man dem stressigen Alltag entfliehen kann. Die gute Luftqualität und das angenehme Klima machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges:
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce.
Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
EIGENTÜMER:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 141319128#aT2k7A_EXPIRED_1144086607