- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1987
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Offenbach am Main befindet sich diese moderne und gepflegte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet auf insgesamt 101 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Sie verfügt über 3,5 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC sowie einen großen Balkon. Zur Wohnung gehört eine Duplex-Garage.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Im unteren Bereich befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Weiterhin gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.
Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier befinden sich das zweite Schlafzimmer und ein Vorzimmer, welches als weitere Schlafmöglichkeit genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, somit präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit inkl. dem Garanegnstellplatz ist aktuell für EUR 875, - kalt vermietet und bietet somit auch eine gute Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger.
Insgesamt handelt es sich hier um eine attraktive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Offenbach am Main, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 682 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Offenbach am Main ist eine Stadt in Hessen und liegt direkt am Main. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und hat rund 130.000 Einwohner. Offenbach ist bekannt für seine vielfältige Kultur- und Kunstszene sowie für seine historische Altstadt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Offenbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Offenbach ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.
# Sonstiges
Die vorstehenden Angaben und Informationen, ebenso wie von uns weitergegebene Objektunterlagen und -pläne, beruhen auf Informationen Dritter bzw. wurden uns von Dritten ausgehändigt.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 506
Rechtliche Angaben
Deutsche Privatfinanz Aktiengesellschaft
Heinrich-Hertz-Str. 103
34123 Kassel
Postanschrift:
Postfach 20 01 15
34080 Kassel
Fon 05 61 / 58 53 - 585
Fax 05 61 / 58 53 - 589
www.deutsche-privatfinanz.de
info@deutsche-privatfinanz.de
Vorstand:
Michael Kaiser (Vorsitzender)
Norbert Göckel
Aufsichtsratsvorsitzender:
Michael Weidmann
Sitz der Aktien-Gesellschaft: 34123 Kassel
Handelsregister Kassel
HRB 13841
USt.-IdNr.: DE114104708
Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV : Michael Kaiser, Heinrich-Hertz-Str. 103, 34123 Kassel
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO, Aufsichtsbehörde:
Stadt Kassel
Ordnungsamt
34112 Kassel
Vermittler von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten u.ä., Darlehensvermittler gem. § 34 c Abs. 1 Nr. 1 und 2 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 d Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-9N2C-I5UBV-56
Versicherungsvertreter gem. § 34 d GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 und 3 GewO, Aufsichtsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-F-139-3YE3-26
Finanzanlagenvermittler gem. § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 und 3 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO:
Erlaubnisbehörde:
Stadt Kassel Ordnungsamt
-Ordnungs- und Aufsichtsangelegenheiten-
Kurt-Schumacher-Str. 29
34117 Kassel
Registrierungsbehörde:
IHK Kassel-Marburg
Kurfürstenstr. 9
34117 Kassel
Registernummer: D-W-139-FDCR-07
Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Die genannten Register können unter www.vermittlerregister.info eingesehen werden.
Berufsrechtliche Regelungen:
· § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 und 2 GewO
· § 15 b MABV, Anlage 1-3 MABV
· § 34 d Gewerbeordnung (GewO)
· §§ 59 – 68 Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
· § 48b Versicherungsaufsichtsgesetz (VAG)
· Versicherungsvermittlerverordnung (VersVermV)
· § 34 f Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2, 3 GewO
· Finanzanlagenvermittlerverordnung (FinVermV)
· § 34i Gewerbeordnung (GewO)
· Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV)
· § 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
· Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und der juris GmbH betriebene Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Außergerichtliches Beschwerde- und Rechtsbehelfsverfahren/
Zuständige Verbraucherschlichtungsstellen
Die Deutsche Privatfinanz AG nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor den unten genannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Verbraucher können, unbeschadet ihres Rechts, die Gerichte anzurufen, die unten genannte Schlichtungsstelle im Rahmen ihres jeweiligen Zuständigkeitsbereichs anrufen. An Streitbeilegungsverfahren vor anderen als der unten genannten Verbraucherschlichtungsstelle nimmt die Deutsche Privatfinanz AG nicht teil.
Anschriften von Schlichtungsstellen
· Versicherungsombudsmann e.V., Postfach 080632, 10006 Berlin
www.versicherungsombudsmann.de
· Ombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung, Postfach 060222, 10052 Berlin,
www.pkv-ombudsmann.de
· Ombudsstelle für Sachwerte und Investmentvermögen e.V., Postfach 640222, 10048 Berlin,
www.ombudsstelle.com
· Schlichtungsstelle für gewerbliche Versicherungs-, Anlage- und Kreditvermittlung, Glockengießerwall 2, 20095 Hamburg, www.schlichtung-finanzberatung.de
Online-Streitbeilegung
Für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen mit den in der EU wohnhaften Verbrauchern stellt die Europäische Kommission eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr erreichen. Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Datenschutzbeauftragter:
Thomas Beckmann
c/o Sparda-Bank Hessen eG
Osloer Straße 2
60327 Frankfurt am Main
Telefon: 069 7537-500
Fax: 069 7537-9500
E-Mail: datenschutz@sparda-hessen.de
