- Wohnfläche 276 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 517 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1953
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Haus wurde nach einem Brand 1953 neu aufgebaut.
Die zwei Haupt-Wohnungen sind sehr geräumig und gut vermietet.
Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört eine Terrasse und ein Nebenraum mit ca.40 qm,
welcher als Werkstatt bzw. Lager genutzt wird.
Besonders zu erwähnen ist der XXL-Balkon, welcher von den Mietern im Obergeschoss benutzt wird.
Die Einliegerwohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche und Bad.
Schön ist das wir hier einen kleinen separaten Garten direkt vor der Wohnung haben.
Jede Wohneinheit hat Ihren eigenen Zugang zum Haus.
Für die Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung
Egenhausen ist eine Familienfreundlicher Ort mit ca. 2000 Einwohnern.
Kindergarten und verlässliche Grundschule, Zahnarzt und Allgemeinarzt sind im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten Metzger, Bäcker sind gut zu Fuß erreichbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
UG: 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Vorgarten, zwei Garagen,
Heizraum und Ölraum
EG: Treppenhaus von Obergeschoss-Wohnung, Diele,
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Essküche, Bad
OG: Wohn,-Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Büro, Bad
DG: ist nicht ausgebaut
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Grundstücksfläche: ca. 517 m²
# Lagebeschreibung
Ortsmitte
# Sonstiges
* Heizung wurde 2012 erneuert
* auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik Anlage,
diese ist im Preis noch nicht berücksichtigt
(weitere Informationen bekommen Sie gerne auf Anfrage)
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* Mieteinnahmen, ca. EUR 1.300,-- im Monat
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 223.26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.07.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 465441
Rechtliche Angaben
Garant Immobilien AG
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart.
Tel.: 0711 239550
Mail: info@garant-immo.de
Gesetzlicher Vertreter: Hans Moser
Registernummer: HRB 747152 USt-IdNr. 28-DE 147813380 Registergericht: Amtsgericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem.
§34c GewO wurde erteilt durch: Amt für öffentliche Ordnung Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart