- Wohnfläche 337 m²
- Zimmer 12
- Grundstücksfläche 410 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei den abgebildetetn Fotos handelt es sich um Aufnahmen, welche wir im Zuge der Vermietung erstellt haben, somit sind diese nicht aktuell und dienen lediglich zur Abbildung der Raumaufteilung. Leider liegen uns nicht zu allen Wohnungen Fotos vor.
# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus, im Herzen der Großen Kreisstadt Hohenstein - Ernstthal. Das Mehrfamilienhaus wird hierbei in die Kategorie der Stadthäuser eingeordnet. In dem hier beschriebenen Objekt befinden sich 6 Wohnungen. Eine Wohnung mit 37,72 m² befindet sich derzeit im Leerstand, hier haben wir die Vermietungsaktivitäten aufgenommen.
Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet somit für jede Mietpartei Abstellmöglichkeiten. Die Dachspitze des Mehrfamilienhauses ist nicht ausgebaut und wird als Abstellmöglichkeit und als Platz zum Wäsche trocknen genutzt. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. In der Dachgeschoßwohnung wurden die Dachflächenfenster in den letzten Jahren getauscht.
Stellplätze für PKWs befinden sich hinter dem Haus, die über das Nachbargrundstück zu erreichen sind. Für die Zufahrt ist ein dingliches Wegerecht eingetragen. Bei dem hier ausgeschriebenen Objekt befindet sich hinter dem Haus eine kleine Grünfläche. Der aktuelle Kaltmietertrag des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 17.263,62 € p.A.. Nach Vermietung der derzeit Leerstehenden Wohnungen ist eine Kaltmiet von ca. 19.700 € p.A. erzielbar.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt für dieses Objekt bereits vor.
Das Objekt teilt sich auf in Zwei 1 Zimmer-, zwei 2 Zimmer-, und zwei 3 Zimmerwohnungen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Dieses Objekt ist Provisionspflichtig. Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal verfügt über ca. 15.000 Einwohner (stand 31.12.2017) auf einer Fläche von ca. 18,58 km². Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. Besonders bekannt ist die Große Kreisstadt als Geburtsort von Karl May und durch den Sachsenring. Auf dem Sachsenring wird verschiedener Motorsport, unter anderem auch die Motorrad Weltmeisterschaft ausgetragen und stellt damit ein Zuschauermagnet dar.
Hohenstein-Ernstthal hat einesehr gute Verkehrsanbindung. Die beiden Autobahnanschlussstellen der A4, Hohenstein-Ernstthal und Wüstenbrand, erreicht man in wenigen Fahrminuten. Des Weiteren wird der Ort durch die Bundesstraß B 180 tangiert.
Angrenzende Städte an die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal sind Glauchau (ca. 15 KM) und Chemnitz (ca. 20 KM). Diese sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Der Bahnhof Hohenstein-Ernstthal ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet daher auch optimale Zugverbindungen in die Richtung Chemnitz, sowie in die Richtung Zwickau.
Gegenüber dem Mehrfamilienhaus liegt der Rosa-Luxemburg-Park welcher zu einem kleinen gemütlichen Spaziergang einlädt. Hier befindet sich auch ein Spielplatz, sowie eine Apotheke und ein Kosmetikstudio.
Hohenstein-Ernstthal verfügt über viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgungen und gemütliche Lokale. Für besondere Abende lohnt sich auch einmal der Besuch im Kino in Hohenstein-Ernstthal. Zu schönen Wanderungen oder auch Spaziergängen lädt das Erholungsgebiet Pfaffenberg ein, welches einen imposanten Rundblick über das Erzgebirge bietet.
# Sonstiges
Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss
entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.11.2017
Gültig bis: 11-2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VK -CCS43 HOT
Rechtliche Angaben
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Herr Ronny Landgraf ist als Makler tätig und übernimmt die Vermittlung von Grundbesitz, grundstücksgleichen Rechten sowie Mietverträgen. Diese Tätigkeiten setzen zwischen Auftraggeber und Makler ein besonderes Vertrauensverhältnis voraus, wobei sich der Makler zu ordnungsgemäßen Geschäftsgebaren verpflichtet.
2. Der Makler wird für Käufer und Verkäufer sowie Mieter und Vermieter tätig. Die dafür zu zahlende Maklerprovision ist jeweils fällig und verdient nach Abschluss eines gültigen Vertrages, für dessen Zustandekommen wir den ursächlichen oder mit ursächlichen Nachweis oder die Vermittlung geleistet haben.
3. Sollte das Angebot dem Interessent bzw. der Interessent dem Vermieter bereits bekannt sein, So ist dies dem Makler innerhalb von 5 Werktagen schriftlich, unter Nennung des Voranbieters sowie des Datums mitzuteilen. Der Makler kann einen entsprechenden Nachweis verlangen.
4. Die Provisionshöhe wird vertraglich vereinbart und entspricht dem ortsüblichen Niveau.
5. Auch bei Zwangsversteigerung bzw. Ausschreibung erhält der Makler die übliche Provision, wenn er den Interessenten auf die Möglichkeit des Vertragsabschlusses hingewiesen hat.
6. Vom Kunden gewünschte Zusatzleistungen, welche über die übliche Maklertätigkeit hinausgeht, werden dem Makler nach besonderter Vereinbarung gesondert vergütet.
7. Der Makler hat Anspruch auf Erstattung der Auslagen für eingeholte Objektbezogene Unterlagen.
8. Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf/ Zwisachenvermietung. Schadenersatzansprüche gegen den Makler sind ausgeschlossen.
9. Alle Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe von Adressen oder Angaben haftet dieser in voller Höhe der Provision.
10. Die Provision gilt als verdient, - wenn zwischen Verkäufer und Käufer ein Kaufvertrag, -zwischen Vermieter und Mieter ein Mietvertrag oder ein anderer Hauptvertrag geschlossen wird.
11. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn ein Vertrag abgeschlossen wird, der von unserem Angebot abweicht, oder ein Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Verkäufers / Vermieters geschlossen wird.
12. Der Provisionsanspruch besteht auch, wenn der Vertrag nicht durchgeführt oder aufgehoben bzw. aus jedwelchen Rechtsgründen rückgängig gemacht wird oder angefochten wird.
13. Ebenso bleibt unser Provisionsanspruch auch bei anderer Vertragsart (Erbbaurecht statt Kauf;
Kauf statt Miete usw.) bestehen.
14. Die vereinbarte Provision ist vom Verkäufer / Käufer 14 Tage nach Vertragsabschluss an uns zu zahlen.
15. Die vereinbarte Provision ist vom Vermieter / Mieter (Auftraggeber) sofort nach Erhalt der Rechnung an uns zu zahlen.
16. Der Verkäufer / Käufer oder Vermieter / Mieter verpflichtet sich uns innerhalb von drei Werktagen zu informieren, wenn ein Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag usw.) geschlossen wurde.
17. Der Nachweis von Objekten erfolgt nur bei vorheriger Unterschrift des Interessenten unter einem Objektnachweis (Provisionsbestätigung).
18. Der Makler hat Anspruch auf die Teilnahme der Vertragsunterzeichnung sowie auf eine Ausfertigung einer Kopie des Vertrages.
19. Bei Ungültigkeit einer der vorstehenden Bedingungen bleiben die übrigen Punkte in vollem Umfang wirksam.
Gerichtsstand bei Gewerblichen Kunden ist Hohenstein -Ernstthal.
