Kapitalanlage: Zwei-Zimmer-Wohnung im beliebten Berlin- Mahlsdorf

# Objektbeschreibung
Diese vermietete Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in Berlin Mahlsdorf ist eine lohnenswerte Investition für Kapitalanleger, die eine gut durchdachte und komfortable Immobilie in einer attraktiven Wohnlage suchen.

Derzeit beträgt die Nettokaltmiete 471,50 € pro Monat.

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# Ausstattung
+ Baujahr 1995
+ Wohnfläche ca. 55 m²
+ Zwei Zimmer
+ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+ Geschlossene Einbauküche
+ Balkon zur Hofseite
+ Heller Laminatboden
+ Fußbodenheizung
+ Kellerabteil
+ PKW-Stellplatz
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Vermietbare Fläche: ca. 54,51 m²

# Lagebeschreibung
Berlin-Mahlsdorf - wo Tradition auf Moderne trifft

Berlin-Mahlsdorf liegt im östlichen Teil der Hauptstadt und zeichnet sich durch eine einzigartige Verbindung von historischem Charme und moderner Lebensqualität aus. Diese ruhige Wohngegend ist geprägt von grünen Wäldern, gepflegten Gärten und einer vielfältigen Architektur.

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# Sonstiges
… und wie geht es weiter?

Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1.Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2.Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
3.Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
4.Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5.Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6.Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7.Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1607012