Kapitalanlage: Helle Zwei-Raum-Wohnung im begehrten Mahlsdorf

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Angebot für Kapitalanleger – eine vermietete und zeitgemäße Zwei-Raum-Wohnung im begehrten Stadtteil Berlin-Mahlsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet diese Erdgeschosswohnung ein optimales Investmentpotential.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

# Ausstattung
+ Baujahr 1995
+ Wohnfläche von ca. 54 m²
+ zwei Zimmer
+ innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+ Geschlossene Einbauküche
+ Balkon zur Hofseite
+ Laminatboden
+ Fußbodenheizung
+ Kellerabteil
+ PKW- Stellplatz

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Vermietbare Fläche: ca. 53,75 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Berlin-Mahlsdorf, im östlichen Teil Berlins - hier verschmilzt auf eindrucksvolle Art und Weise die historische Fülle der Region mit einem zeitgemäßen Lebensstil.

Insgesamt bietet Mahlsdorf Kapitalanlegern eine vielversprechende Gelegenheit. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, grüner Umgebung und vielfältiger Immobilienentwicklung macht diesen Stadtteil zu einem interessanten Investitionsziel.
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# Sonstiges
… und wie geht es weiter?

Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1.Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2.Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
3.Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
4.Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5.Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6.Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7.Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1607013