Kapitalanlage - schöne Ferienwohnung mit Blick auf die Trave

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung in direkter Hafennähe kann Ihnen gehören. Es handelt sich hierbei um eine großzügig geschnittene, helle Immobilie mit Licht von allen Seiten und vielen bodentiefen Fensterelementen, vor allem im Wohnbereich und angrenzender Küche.
Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Im Haus befinden sich Fahrstuhl, Abstellraum im Keller und Fahrradboxen in der Tiefgarage.
Der große Balkon bietet Ihnen einen entspannten Blick auf das parkähnliche Grundstück sowie auf die in die Ostsee mündende Trave mit den "dicken Pötten", die im Hafen an- und ablegen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil.
Die hochwertige, mit Markengeräten ausgestattete Küche ist offen gestaltet und geht nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich über. Perfekt für die Familie und Gäste, nah beieinander und kommunikativ. Von der Küche und angrenzendem vom Wohn- und Essbereich haben Sie unmittelbaren Zugang auf den Balkon.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Duschbad und den Hauswirtschaftraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Objekt verfügt über Fussbodenheizung und eine Lüftungsanlage.
Mit der Nutzung als Ferienwohnung bietet sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

# Ausstattung
- 48,5 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr: 2011
- Parkettboden
- Lüftungsanlage und Fussbodenheizung
- bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich und Küche
- Stellplatz vor dem Haus
- Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich vis-a-vis vom Skandinavienkai.Travemünde ist ein anerkanntes Ostseebad mit bester Lage. Der Strand ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht, Orte wie Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Haffkrug und die Pönitzer Seenplatte laden zur Erkundung ein. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 leicht zu erreichen, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort zahlreich vorhanden. Altstadt, Flaniermeile mit Restaurants und Geschäften in der Nähe.

# Sonstiges
Derzeit befindet sich das Objekt in der Ferienvermietung.

Es liegt ein Endenergiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.05.2024
Endenergiebedarf beträgt 21,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Urheberrechtshinweis:
"Alle Bilder dieses Inserates unterliegen urheberrechtlichem Schutz"

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 14.05.2014
Gültig bis: 13.05.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: #23113 (1/2)