Kapitalanlage: Pflegeimmobilie zwischen Erlangen und Forchheim
139.000 €
- Wohnfläche 33 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2001
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Aufzug
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Cleveres Investment | Kein Stress bei Vermietung/Verwaltung | Hohe Nachfrage (kaum Leerstandsrisiko)
Pflegeimmobilien sind **gefragte Anlageformen**, da der Bedarf an Pflegeeinrichtungen kontinuierlich ansteigt. Vom Grundsatz her funktioniert der Kauf wie bei einer klassischen Eigentumswohnung. Der Unterschied ist: Die komplette **Vermietung und Verwaltung des Apartments wird für Sie übernommen** - und durch die sehr hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen (aktuell mit Warteliste) müssen Sie sich **kaum Gedanken um Leerstand oder Mietausfall** machen. Als Eigentümer haben Sie zudem einen Vorzug bei der Pflegeplatzvergabe.
# AUSSTATTUNG
Der Seniorenwohnpark liegt im Osten von Baiersdorf, direkt angrenzend an einen kleinen Park. Neben einer **Tagespflegeeinrichtung** gibt es hier **Pflegeapartments** und **Betreutes Wohnen**. Erbaut wurde der Seniorenwohnpark 2001; 2011 wurde ein Anbau hinzugefügt. In dem befindet sich auch das Apartment, das zum Verkauf steht.
**Weitere Details zum Apartment:**
* Betreutes Wohnen mit Pflegeoptionen
* Nachtdienst vor Ort
* barrierefrei
* eigenes Bad
* Einbauküche
* individuell möblierbar
* Außenjalousien
* aktuell vermietet
Besichtigungen des Seniorenwohnparks können in Abstimmung mit der Verwaltung stattfinden.
# LAGE
Im Westen der Regnitzgrund, im Osten Wiesen und Felder, im Norden Forchheim und im Süden Erlangen: Baiersdorf ist bestens i**n das Natur- und Stadtleben der Metropolregion eingebettet**. Vor dem Seniorenwohnpark **hält gleich ein Bus**, der **innerhalb von Baiersdorf** und **bis nach Erlangen** verkehrt. So bleiben die Bewohner mobil und können kleinere Einkäufe selbst erledigen. Der **Park nebenan** ist ein schöner Ort zum Luftschnappen und Spazierengehen mit der Familie.
# KLINGT INTERESSANT?
Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
# HINWEISE
Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, 130 kWh/m²a, D, Gas, BJ 2001 (Erweiterung 2011, Wärmererzeuger 2001/2021) | Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
Anbieter-Objekt-ID: 5093#qCLeQ
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
Lindengasse 3
90419 Nürnberg
Handelsregister: HRB 35334
Registergericht: Amtsgericht Nürnberg
Vertreten durch:
Andreas Meschütz, Tina Ebermann
Kontakt
Telefon: 0911/51799900
E-Mail: kontakt@www.immonuernberg.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE319067342
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch:
Stadt Nürnberg – Ordnungsamt
Abteilung Gewerbewesen
Innerer Laufer Platz 3
90403 Nürnberg
https://www.nuernberg.de/internet/ordnungsamt/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Zürich Beteiligungs-Aktiengesellschaft (Deutschland)
Platz der Einheit 2
60327 Frankfurt am Main
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Redaktionell Verantwortliche
Tina Ebermann
Lindengasse 3
90419 Nürnberg
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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