Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
1.050.000 €
- Wohnfläche 704 m²
- Zimmer 27
- Grundstücksfläche 385 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Dachboden
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der schöne Altbau wurde zur Jahrhundertwende errichtet und zwischenzeitlich umfassend modernisiert und renoviert. Es ist ein reines Wohnhaus ohne gewerblichen Anteil. Auf 3 Etagen befinden sich insgesamt 9 Wohnungen.
Das bisher noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential von ca. 212,11m² und 4 Wohneinheiten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Die vorhandenen Stränge erstrecken sich bis ins Dachgeschoss, sind aktuell, aber abgeklemmt.
# Ausstattung
+ reines Wohnhaus
+ umfassend modernisiert / renoviert
+ Laminat in sämtlichen Wohnräumen
+ Isofenster
+ teilweise mit Einbauküchen
+ Gaszentralheizung
+ teilweise Balkon
+ geflieste Wannenbäder
+ große Wohnungen mit Gäste-WC
+ sämtliche Stränge Ab- und Frischwasser modernisiert
+ gesamte Haustechnik auf aktuellem Stand der Technik
+ Dach erneuert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 385 m²
# Lagebeschreibung
Das schöne Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Leipziger Platzes im Stadtteil Altberesinchen, einer sehr lebendigen Gegend, mit liebevoll sanierten Häusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.
Das Stadtzentrum und die Universität sind nur ca. 1000m entfernt, bis zur Straßenbahnhaltestelle und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
# Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Clemens Teske der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: CTimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 461
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 206.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.04.2014
Gültig bis: 30.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CT121505AA131#3wddOg
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH
Tempelhofer Damm 171
12099 Berlin
Handelsregister: HRB 216296 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Vertreten durch:
Herrn Clemens Teske
Herrn Jens Kelpin
Kontakt
Telefon: +49 (0)30 / 555 7854 60
E-Mail: post@immo360grad.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE330250830
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 07.05.2020 durch Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin erteilt.
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Weltweit
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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