Kapitalanlage - langjährig vollvermietet - voll saniert

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus welches umfangreich saniert und zu 13 Wohneinheiten umgebaut 2022 wurde.

Einzelheiten zum Umbau / Sanierung.

• Erneuerung der Brand- und Schallschutzauflagen 2022

• Dach und Steigleitungen 1994

• Fassade: WDVS neu

• Elektrik erneuert 2022

• Heizung: Wärmepumpe 2024

• Bäder und Sanitär erneuert 2022

• Wohnungen (Decken, Wände, Fußböden) neu 2022

• Hauseingangstüren und Fenster hofseitig erneuert 2022

• Dachflächenfenster erneuert 2022

Sämtliche Wohnungen wurden vom Vermieter mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Das Haus ist unterkellert inkl. einer stillgelegten Kegelbahn.

Die Belegungsrechte zur Vermietung sind an die Region Hannover im Rahmen eines Fördervertrags abgetreten. Die Vermietung der Wohnungen erfolgt gem. Wohnberechtigungsschein.

Das gesamte Objekt ist vermietet an die Gemeinde Uetze bis 2033. Die Gemeinde Uetze hat ihrerseits die Wohnungen an Mieter vermietet die einen entsprechende Anspruch auf geförderten Wohnraum haben. Nach Ende der Mietzeit ist davon auszugehen, dass die Gemeinde Uetze den Mietvertrag verlängert oder die einzelnen Mietverträge fortgeführt werden.