Kapitalanlage in Engelsby

**Objektbeschreibung:**

Diese gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Engelsby. Sie verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche, ein Bad und eine Küche ohne Einbauküche und befindet sich im 9. Stock eines 12-geschossigen Wohnhauses. Hierbei handelt es sich um eine renovierte Immobilie. Die Wohnung ist sehr hell und geräumig. Ein sonniger Balkon bietet ausreichend Platz, um die ruhige Umgebung genießen zu können. Die Küche bietet Zugang vom Wohnzimmer. Das moderne Duschbad ist vom Flur aus zu betreten. Zur Wohnung gehört ein Abstellabteil. Das Hausgeld beträgt 258,- €. Geheizt wird hier mit Fernwärme. Ein Stellplatz ist inklusive. Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin für Ihre Besichtigung!

**Lagebeschreibung:**

Das Dorf der Engel – Engelsby. Der Name des Dorfes wurde erstmals im Jahr 1445 erwähnt und ist heute ein fester Bestandteil der Fördestadt Flensburg. Gründe dafür gibt es genug. Die Infrastruktur von Engelsby lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie viele Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bieten für jedes Interesse und Alter die optimale Alternative. Das ruhige Stadtrandleben wird heutzutage von vielen Familien geschätzt, da das Gefühl zwischen dörflicher Idylle und einer schnellen Stadtanbindung eine gute Mischung darstellt. Sie erreichen Flensburg oder auch Glücksburg innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Spazieren Sie in aller Ruhe entspannt an der Förde entlang oder genießen Sie einen erholsamen Tag in der Fördelandtherme Glücksburg. Flensburg mit seinen knapp 100.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg „die" Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei.

**Provisionshinweis:**

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.