Kapitalanlage in Bensheim: 8 Gebäude auf einem Anwesen, 11 Wohneinheiten + 1 Werkstatt
2.900.000 €
- Wohnfläche 1.026 m²
- Grundstücksfläche 2.258 m²
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Kapitalanlage in Bensheim:
Auf einem Grundstück von ca. 2.258m² erwarten Sie
8 Gebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 1 Werkstatt. Diese sind zur Zeit alle vermietet.
Im Mittelpunkt des Grundstück befindet sich ein großer Garten mit Teich und einem Swimmingpool.
Die Mieteinnahmen (kalt) p.a. betragen 114.240€.
# Ausstattung
8 Gebäude
11 Wohneinheiten
1 Werkstatt
2 Garagen
Großer Garten
Außen Swimming Pool
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Grundstücksfläche: ca. 2258 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1026 m²
# Lagebeschreibung
Bensheim liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes an der Bergstraße. Die nächsten größeren Städte sind Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Heidelberg (etwa 35 km südlich), Worms (etwa 18 km westlich) und Mannheim (etwa 32 km südwestlich). Die Kreisstadt Heppenheim liegt etwa 5 km südlich.
Bensheim grenzt im Norden an die Stadt Zwingenberg sowie die Gemeinden Alsbach-Hähnlein und Seeheim-Jugenheim (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Osten an die Gemeinde Lautertal, im Süden an die Stadt Heppenheim sowie im Westen an die Stadt Lorsch und die Gemeinde Einhausen.
Die Stadt Bensheim zeichnet sich – wie die anderen Orte an der Bergstraße – durch ein besonders mildes und sonniges Klima mit etwa 2000 Sonnenstunden jährlich und dem frühesten Frühlingsbeginn Deutschlands aus. Geschützt durch den Odenwald gedeihen im milden Klima hier Kiwis, Mandeln, Feigen und Pfirsiche. Die Bergstraße wird deshalb oft als „Riviera Deutschlands“ bezeichnet.
Das Anwesen, das ca. 2,5 km vom Zentrum mit Marktplatz liegt, befindet sich außerdem fußläufig vom Medical Institute (Krankenhaus), Kindergarten, Schule, Hallenbad, Gartencenter und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der durch den Autobahnbau entstandene 7,7 ha große Bensheimer Badesee, der heute der Naherholung dient, ist in nur 6 min mit dem Fahrrad erreichbar.
# Sonstiges
Einzelbesichtigungen finden nach Terminabsprache mit uns statt.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage und nennen uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können.
Dies benötigen wir für den von uns zu führenden Objektnachweis und die einzuhaltende Widerrufsbelehrung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (d.h. 3% zzgl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.ich-schwör-auf-stöhr.de
Anbieter-Objekt-ID: 42 (1/42)
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
STÖHR-Immobilien GmbH
Kirchstraße 2
69221 Dossenheim
Vertreten durch:
den Geschäftsführer Horst Stöhr
Kontakt:
Telefon: 06221-860927
E-Mail: info@immobilien-dossenheim.de
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c, Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen: § 34 c GewO Makler und Bauträgerverordnung (MaBV)
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 701850
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar, L1 2, 68161 Mannheim, www.rhein-neckar.ihk24.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 252729787
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Stadt Heidelberg
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung erteilt durch:
Ordnungsamt
Rhein-Neckar-Kreis
Kurfürsten-Anlage 38-40
69115 Heidelberg
Telefon: 06221 5221405
https://www.rhein-neckar-kreis.de/,Lde/start/landratsamt/ordnungsamt.html
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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