• Kapitalanlage...gepflegtes Anlageobjekt in zentraler Lage

    620.000 €

    • Wohnfläche 621 m²
    • Zimmer 21
    • Grundstücksfläche 2.015 m²
    • Haustyp Mehrfamilienhaus
    • Etagen 2
    • Baujahr 1830
    • Provision Mit Provision
    • Keller
    • Aktuell vermietet

    Standort

    33039 Nordrhein-Westfalen - Nieheim

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Das Hauptgebäude wurde um das Jahr 1830 errichtet und umfangreich saniert und renoviert. Heute befindet es ich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 eine Photovoltaik-Anlage (29,6 kWp) installiert. Dieses Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten und ein Ladenlokal, welche allesamt vermietet sind. Die Mietverträge bestehen großteils seit vielen Jahren.
    Das Nebengebäude (ehemaliges Wirtschaftsgebäude) wurde Mitte der 1990er Jahre zu Wohnraum umgebaut. Derzeit befindet sich hier eine Wohnung im Erdgeschoss, die ebenfalls vermietet ist. Mit dem Ausbau des Obergeschosses dieses Gebäudes wurde bereits begonnen. Durch den Ausbau würden rund 200 m² weitere Wohnfläche entstehen.

    Weitere Informationen, insbesondere zu den Mieteinnahmen, erhalten Sie auf Anfrage.

    # Weitere Angaben
    Qualität der Ausstattung: Gehoben

    Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
    Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

    Grundstücksfläche: ca. 2015 m²

    # Lagebeschreibung
    Die Gebäude befinden sich in zentraler Lage von Nieheim im Kreis Höxter.

    # Sonstiges
    Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

    # Energie
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: 245/1

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