Juwel mit Panoramablick, ELW u. v. m. in Top-Lage
799.000 €
- Wohnfläche 189,93 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 760 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere? Lieben die ausgefallene Architektur und möchten idyllisch wohnen? Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ELW kann Ihnen all das und vieles mehr bieten. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses traumhafte Anwesen und ermöglicht Ihnen ein ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre.
Die Verwendung von ökologischen Baumaterialien sowie die Ausrichtung des Hauses und der Schlafräume unter Berücksichtigung von Wasseradern im Erdreich schaffen ein gesundes Wohnklima.
Ganz individuell lässt sich dieses Objekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung und Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Die attraktive Grundrisskonzeption ermöglicht allen Bewohner viel Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Die ausführliche Immobilienbeschreibung, weitere Fotos und einen 360°-Rundgang finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.ibi-immobilien.de/73269-hochdorf-einfamilienhaus-mit-elw-kaufen
# Ausstattung
• 760 m² Grundstück
• Sackgasse
• Panoramaaussicht
• Holzisolierglasfenster
• Rollläden
• Jalousien teilweise elektrisch
• EBK
• Einbauschränke
• Galerie
• ELW
• 3 Bäder
• Gästezimmer
• Elekro-Zentralheizung
• Offener Kamin
• Grillkamin
• 2 Balkone
• 3 Terrassen
• Überdachter Hauseingang
• Unterkellerte Doppelgarage
• 2 KFZ-Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19,00 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage von Hochdorf.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Hochdorfer Zentrum, der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig ca. 300 m - 600 m entfernt. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Plochingen, Reichenbach und Ebersbach vorhanden.
Hochdorf kann mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Sportprogramm aufwarten. So steht für kulturelle und sportliche Veranstaltungen die Breitwiesenhalle mit dem Sportplatz zur Verfügung. Weitere sportliche Aktivitäten bieten das Stadion und die Tennisanlage Aspen, das “Freibad im Grünen“ in Reichenbach sowie Rad- und Wanderwege.
Hochdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 10, die B 313 und die A 8. Von Hochdorf nach Stuttgart beträgt die Fahrzeit ca. 30 Minuten, zum Flughafen Stuttgart und nach Esslingen ca. 19 Minuten, nach Kirchheim unter Teck ca. 10 Minuten und nach Göppingen ca. 20 Minuten. Ebenfalls ist Hochdorf mit dem Bus gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert. Der Landkreis Esslingen gehört zum VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart GmbH). Entfernungen:
Realschule 7,3 km
Gymnasium 7,3 km
Autobahn 4,3 km
# Sonstiges
Einen 360°-Rundgang finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.ibi-immobilien.de/73269-hochdorf-einfamilienhaus-mit-elw-kaufen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 164.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: IBI-2501
Rechtliche Angaben
Impressum
Inhaltlich verantwortlich
Ines Bleek
Neuffenstr. 40
73262 Reichenbach
www.ibi-immobilien.de
Telefon: 07153 893146
Fax: 07153 893147
E-Mail: info@ibi-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Ines Bleek
Steuer-Nummer: 59036/49529
USt-IdNr.: DE 313785564
Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c:
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch:
Landratsamt Esslingen
Pulverwiesen 11
73728 Esslingen am Neckar
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Ines Bleek Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Ines Bleek Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.de
Haftungsausschluss
Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten ("Hyperlinks"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten/verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
Datenschutz
Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (E-Mail-Adressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstößen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.