Junges Einfamilienhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe im schönen Bockhorn

400.000 €

  • Wohnfläche 147 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 680 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 2012
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz

Weitere Informationen

Standort

26345 Niedersachsen - Bockhorn

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein junges, gepflegtes Einfamilienhaus in Bockhorn, das sich ideal für ländliches Wohnen eignet und dennoch eine recht schnelle Anbindung an die Autobahn bietet. Das neuwertige Haus wurde im Jahr 2012 erbaut und im Jahr 2013 fertiggestellt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein großes, helles Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich eine Galerie, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Ein Kaminschacht ist vorhanden, jedoch wurde bisher noch kein Kamin eingebaut.

Das Grundstück ist 680 qm groß. Der große Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und die große Terrasse bietet viel Platz für Familie und Freunde. Die Küche stammt aus dem Jahr 2013.

Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung im ganzen Haus. Die Fenster sind 3-fach verglast und der Spitzboden ist ebenfalls gedämmt.

Die großen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, während die restlichen Jalousien manuell bedienbar sind. Im Haus finden sich Laminat- und Fliesenböden. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und wurde sogar mit einem Ablauf auf dem Boden ausgestattet.

Des Weiteren verfügt das Haus über Glasfaseranschluss, um eine schnelle Internetverbindung zu gewährleisten.

Ein Doppelcarport mit Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Einfamilienhaus steht nach Absprache zum Kauf zur Verfügung und bietet eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 680 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der ruhigen, ländlichen Gemeinde Bockhorn. Die Gemeinde Bockhorn liegt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Gemeinsam mit der Gemeinde Zetel und der Stadt Varel bildet sie die Friesische Wehde. Die Einkaufsstädte Wilhelmshaven und Oldenburg sind in ca. 20 bzw. 30 Minuten über die A 29 zu erreichen. Die A29 ist ca. 6 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. für Käufer und Verkäufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 36.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-10-18
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 335

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