Junges Einfamilienhaus mit KFW 55 Standard in idyllischer Lage

# Objektbeschreibung
Ein Haus in idyllischer Lage, mit viel Platz für die gesamte Familie sowohl drinnen als auch draußen und dazu noch ein echtes Energiewunder? All das bietet Ihnen dieses junge Einfamilienhaus in Schwarme.
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2021 in einem Neubaugebiet errichtet, welches von modernen und großzügigen Einfamilienhäusern geprägt wird. Auf dem 721 m² großen Grundstück finden neben dem Einfamilienhaus auch eine große Zufahrt zur Doppelgarage und ein Gartenhaus ihren Platz. Die Immobilie besticht mit einer optimalen Aufteilung der insgesamt ca. 147 m² und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss. Der fast 50 m² große Wohn-Koch- und Essbereich lässt für bei der Gestaltung keine Wünsche offen und überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre in Blickrichtung des Gartens. Besonders nützlich ist der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlich aus der Doppelgarage zu erreichen ist. Ein Arbeitszimmer, welches auch gut als Gästezimmer genutzt werden kann und das Gäste-WC mit bodentief durchgefliester Dusche runden die Aufteilung im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss wird von zwei gleich großen Kinderzimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und dem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank geprägt. Bei der Ausstattung wurde hoher Wert auf Langlebigkeit, Qualität und vielen Extras, wie zum Beispiel der Belüftungsanlage, Fußbodenheizung, Rollläden, Zaun mit elektrischem Zufahrtstor und der Bewässerungsanlage, gelegt.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage
- Rollläden
- Bewässerungsanlage
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Vollständig umzäunt mit elektrischem Zufahrtstor
- Gartenhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 721 m²

# Sonstiges
Machen Sie sich gern ein eigenes Bild von der Immobilie und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 9.37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 288