Jung kauft alt: weitestgehend durchmodernisiertes Einfamilienhaus zum Einziehen und Wohlfühlen!
230.000 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 492 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1932
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein weitestgehend durchmodernisiertes Objekt zum Einziehen und Wohlfühlen! Streichen, Auspacken, fertig. Und das Haus wirkt aufgrund der Schrägen im Obergeschoß wesentlich größer als es auf dem Papier ist. Das Haus befindet sich nahe des Netto-Marktes Werster Strasse 106. Füßläufig zu erreichen sind besagter Netto, eine Bäckerei, die Grundschule und ein Kindergarten und weitere Läden.
In diesem Objekt von Jung-kauft-alt wurde bereits das meiste erledigt: hat der Besitzer das Objekt in den vergangenen 4 Jahren grundsaniert: neue Wasserleitungen, neue Badezimmer, neue Fenster und ein neues Dach inkl. Dämmung! Lediglich noch Außenarbeiten sind fertig zu stellen: Terrasse und Hofeinfahrt.
Im Erdgeschoß befindet sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, im Obergeschoß 3 weitere Zimmer, eine Garderobe und ein weiteres Bad, ideal für eine 4 – 5 köpfige Familie. Im Vollkeller befindet sich die Gasheizung aus dem Jahre 2003 und für das Auto gibt es eine Garage. 2 weitere Fahrzeuge können bequem auf der Hofeinfahrt geparkt werden.
# Das Haus in Fakten
* Wohnfläche: 115m² mit deutlich größerer Nutzfläche
* Grundstück: 492 m²
* 5 Zimmer
* Baujahr 1932
* Vollkeller ca 2,30 m hoch
* moderne Gastherme aus 2003
* Dach mit Dämmung bereits erneuert
* Fenster größtenteils erneuert
* Wasserleitungen erneuert
* Garage
# Besichtigungstermine
Gerne laden wir Sie zu einer Hausbesichtigung ein. Für Ihre Anfragen verwenden Sie bitte ausschließlich die Antwortfunktion dieser Internet – Anzeige oder schreiben Sie uns eine Mail.
Jung kauft Alt (www.jung-kauft-alt.de) ist eine Beratergemeinschaft aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten ,Sachverständigen, Energieberatern und Finanzfachleuten. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Zusammen mit Ihnen können wir Ihre individuellen Wohnwünsche auch für diese besondere Immobilie planen. Unsere Finanzierungsberater informieren Sie über die aktuellen Fördermittel aus den für die Finanzierung dieser Immobilie zur Verfügung stehenden Fördertöpfen.
# Finanzierung
Gerne bereiten wir Ihnen ein passendes Angebot zur Finanzierung. Wir sind auch ein Banken-unabhängiger Finanzierungsvermittler mit langjährigen Erfahrungen.
# Hinweise
Alle Angaben sind ca.-Angaben und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Behörden.
Irrtümer vorbehalten. Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Rechtliche Angaben
Für Mieter gilt:
Die Vermietung ist für den Mieter kostenfrei. Es wird keine Rechnungsstellung erfolgen.
Für Käufer und Verkäufer gilt:
Nach Kaufvertrag für das o.g. Objekt ist eine Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. jeweils von Käufer- und Verkäuferseite zu zahlen an
Heiner Immobilien e.K., ein Unternehmen der EKO Verwaltungsgesellschaft GbR
in Bürogemeinschaft mit:
EKO Finanz- und Wirtschaftskanzlei UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Am Kirchweg 16
49328 Melle
Tel.: 05226 - 59 29 - 334
Fax: 05226 - 59 29 - 348
E-Mail: info@eko-finanzundwirtschaftskanzlei.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück, über Komplemetärgesellschaft
Die EKO Finanz- und Wirtschaftskanzlei UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG wird vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin EKO Verwaltung UG (haftungsbeschränkt) (Anschrift wie oben).
Geschäftsführer: Kai Hartmut Ortmann
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück, HRB 209538
Inhaltlich verantwortlicher Dienstanbieter nach § 5 TMG / § 55 Abs. 2 RStV:
Kai Hartmut Ortmann (Anschrift wie oben)
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung, Aufsichtsbehörde: Schürenkamp 16, 49324 Melle
Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 Gewerbeordnung (Finanzanlagenvermittler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungs-Nr. D-TYIU-YUONA-67 (für § 34d GewO)
Registrierungs-Nr. D-F-162-1YR6-48 (für § 34f GewO)
Registrierungs-Nr. D-W-162-PH65-15 (für § 34i GewO)
Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
Berufsbezeichnung
Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Finanzanlagenvermittler nach § 34f Abs. 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Zuständige Berufskammer
Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Berufsrechtliche Regelungen
- § 34c Gewerbeordnung (GewO)
- § 34d Gewerbeordnung (GewO)
- § 34f Gewerbeordnung (GewO)
- § 34i Gewerbeordnung (GewO)
- §§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
- Verordnung über die Versicherungsvermittlung und - beratung (VersVermV)
- Verordnung über die Finanzanlagenvermittlung (FinVermV)
- Verordnung über die Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Bildnachweis
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