Jugendstilvilla im Frauenland!

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Jugendstilvilla im begehrten Stadtteil Frauenland. Diese Immobilie ist eine wahre Rarität auf dem Markt und selten verfügbar.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 290 m² und einem Grundstück von ca. 1.240 m² bietet diese Villa viel Platz und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

# Ausstattung
Die Villa verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Auch Arbeiten und Wohnen kann hier hervorragend kombiniert werden.

Die Villa besticht durch ihren einzigartigen Jugendstilcharme, der sich in den liebevoll gestalteten Details und der architektonischen Gestaltung widerspiegelt. Einzelne Baudetails sind von 1902 noch erhalten.

Zur teilmodernisierten Villa gehören zwei Garagen und mehrere Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen zu gestalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1261 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa liegt im Stadtteil Frauenland, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs. Zentral, in Laufnähe zur Innenstadt und zum Ringpark, der „grünen Lunge Würzburgs“und mit guter Busanbindung an die Innenstadt.

Diese Top-Wohnlage ist sowohl bei jungen Familien als auch Studenten und Senioren sehr beliebt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – Lebensmittelmärkte, Bäcker sowie Restaurants. Im Ringpark kann man wunderbar flanieren, Rad fahren oder joggen – ein Katzensprung ist es zum Main mit seinen schönen Promenaden.

# Sonstiges
Diese Jugendstilvilla ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Nutzen Sie die Chance, in einem außergewöhnlichen und selten verfügbaren Objekt zu leben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen.

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Anbieter-Objekt-ID: 1028