Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Nürnberg Brunn

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg/ Brunn! Dieses moderne Doppelhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen, bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² genügend Platz für die gesamte Familie. Genießen Sie den Komfort von 3 Schlafzimmern , einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche. Auf einem 350 m² großen Grundstück erstrecken sich 2 Etagen, die clever gestaltet sind, um optimale Raumnutzung zu ermöglichen. Ideal für Paare und Familien, stellt dieses Doppelhaus eine perfekte Lösung für steigende Grundstückspreise in urbanen Gebieten dar. Lassen Sie sich von unseren Raumkonzepten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Das STREIF-Konzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek Kosten zu sparen, während Sie dennoch die Sicherheit und Qualität eines professionellen Hausbaus genießen.

# Ausstattung
Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung gemäß der Ausbaustufe "FastFertigPlus", die es Ihnen ermöglicht, aktiv am Bau Ihres Traumhauses mitzuwirken. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von einem Fachbetrieb ausgeführt, sodass Sie sich um die wesentlichen Aspekte des Bauprojekts keine Sorgen machen müssen. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion gewährleistet zudem ruhiges Wohnen, selbst in Nachbarschaft zu anderen Familien. Jedes STREIF-Haus wird als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE gebaut, was Ihnen nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen garantiert.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Familienfreundliche Umgebung mit großem Freizeitwert.

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die direkt an den Wald grenzt.
Hier genießen Sie nicht nur eine exzellente Wohnlage mit Südausrichtung, sondern auch viel
Privatsphäre und ein Blick ins Grüne.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und einer harmonischen
Dorfgemeinschaft. Brunn bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - ruhig und dennoch gut angebunden.
Angeboten wird das Grundstück mit 350 m² Fläche. Je nach Ihren Bedürfnissen kann das Grundstück:
Gegebenenfalls etwas kleiner oder auch größer erworben werden.
Bebauung gemäß §34 des Baugesetzbuchs richtet sich die Bebauung nach der Umgebungsbebauung.
In Brunn sind überwiegend freistehende Einfamilienhäuser in 1- bis 2-geschossiger Bauweise vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheke und Bäcker in Fischbach und Altenfurt (ca. 5-7 Min. mit
dem Auto)
Kita Brunn: ca. 800 m
Grundschule Fischbach: ca. 4 km
Buslinie 56 (Richtung Fischbach/Nürnberg): fußläufig erreichbar
S-Bahn (Fischbach): ca. 7 Minuten Fahrzeit, direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof
Autobahn A9 / A6 / A73: in wenigen Minuten erreichbar - optimal für Pendler
Wander- und Radwege direkt vor der Haustür

Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

Freie Handelsvertretung
> Andreas Heer
> Ringstr. 1
> 92381 Neumarkt
>
> +49 170 7778731
> andreas.heerstreif.de

# Sonstiges
Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus. In dieser Ausbaustufe sind die Sanitär-Grundausstattungen bereits enthalten, sodass Sie sich um die wesentlichen Bauaspekte kümmern können, während die haustechnischen Gewerke in professionellen Händen liegen. STREIF bietet Ihnen dabei verschiedene Dienstleistungspakete an, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Möglichkeit der Erweiterung und Variabilität der Hausentwürfe ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause perfekt an Ihre Lebenssituation anzupassen.

Anbieter-Objekt-ID: 16