Jubiläums-Traumhaus in Meßkirch inkl. Grundstück

# Objektbeschreibung
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XXL

In diesem behaglichen Family-Haus-Entwurf ist der Wohn-/Ess-/ und Kochbereich auf 41 m² übereck angelegt. Die Küche befindet sich direkt in der Nähe des Hauseingangs, so können die Einkäufe auf kürzestem Weg verstaut werden. Durch die Übereckplanung kann der
Küchenbereich nicht direkt vom Wohnzimmer aus eingesehen werden. Die Räume sind hell und lichterfüllt geplant. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Zusatz-/Gästezimmer/Homeoffice, ein Raum für die Haustechnik-/Hauswirtschaft, eine geräumige
Diele und ein Gäste-WC, das optional auch noch mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Der Grundriss ist vorausschauend geplant, damit das Wohnen im Alter oder bei
Krankheit auf einer Etage möglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und ein großes familienfreundliches Bad.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig

Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Hausmaße: 10,58 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 161,39 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in Größe XXL

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Grundriss und Ausstattungsänderungen sind möglich.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr Wunschhaus Individuell zu planen.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1620 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich am östlichen Stadtrand von Meßkirch, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen inmitten der reizvollen Hügellandschaft Oberschwabens. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen Nachbarschaft - ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Meßkirch selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück und bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit dem eindrucksvollen Schloss, kleinen Cafés und Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ein reges Vereinsleben, kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt auch für Familien besonders attraktiv.

Verkehrstechnisch ist Meßkirch gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B311 und B313 sind sowohl die Städte Sigmaringen, Tuttlingen als auch die Bodenseeregion zügig erreichbar.

Die naturnahe Lage mit kurzen Wegen ins Grüne rundet das Angebot ab. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Landschaft und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür.

# Sonstiges
STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR
-persönliche Architekten-Planung
-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE

-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen

-hochstabile Innenwand und Konstruktion
-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K
Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K

-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K

-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk

-ausschließlich handgemacht in Deutschland

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: M093-30