- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 402 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01402
Doppelhaushälfte mit Garage in 52511 Geilenkirchen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Endenergiebedarf: 194,00kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F
Jetzt sind Sie dran!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1974 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 402 m² großen Grundstück errichtet und später dann im Obergeschoss noch erweitert. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Durch den eigenen Bahnhof in Geilenkirchen, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf sowie die benachbarten Niederlande, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Die geräumige Wohnfläche von ca. 138 m² (ohne Wintergarten) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse respektive Wintergarten), Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen praktische Stau- und Nutzflächen sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fenster mit Isolierverglasung (teilweise elektrische Rollläden)
- Kaminofen
- Garage (etwas vom Haus entfernt)
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 402 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 194 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.11.2021
Gültig bis: 08.11.2031 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-24732
Rechtliche Angaben
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: 02823 60010
E-Mail: zentrale@vobaimmo.de
Genossenschaftsregister Kleve 118
Vorstand: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung gem. § 34c GewO
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt),
Nassauerallee 15-23,
47533 Kleve
USt.-IdNr.: DE 120125652
Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter
Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Datenbank der Immobilienangebote:
LAGLER Spezial-Software
Internet-Informationssysteme
Otto-Hahn-Straße 10
34123 Kassel-Waldau
Tel.: (05 61) 95 99 90
Fax: (05 61) 95 99 99 9
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle (https://immobilien-ombudsmann.de).
