JETZT ist günstiger ! - Schönes und geräumiges Reihenmittelhaus in Marktredwitz ZU VERKAUFEN!

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# Objektbeschreibung

Objektinformationen:

• Baujahr: ca.1896 • Letzte Modernisierungen: 1986 Dach-Naturschiefer , 2019 Heizung (Stadtgas Anschluss), 2011- 2015 Bad, Türen, Innenausbau, Strom, Wasserleitungen etc. • Wohnfläche: ca.165 m² • Bad: Voll gefliest, Dusche (Radio-Licht), WC • Etagenzahl: 2, EG. 1. OG, DG ausgebaut und isoliert AUFTEILUNG über die Etagen: • EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse, Garten • 1. OG: 3 Kinderzimmer • DG: Ausgebaut; Schlafzimmer und Abstellraum • Heizung: Gaszentralheizung-Stadtgas • Fenster: PVC-Doppel • Grundstück: ca. 160 m² und Energieausweis: vorhanden, 116,66 kWh • Vermietet: nein • Kellerräume: Teilunterkellert

Das geräumige und schöne RMH ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Der Besitzer hat das Haus immer wieder renoviert. Das Objekt hat eine gute Raumaufteilung, die jedoch individuell angepasst werden kann. Das Erdgeschoss ist ein Hochparterre mit Zugang zum Garten. Gleich von der Küche aus kann man zur Terrasse und in den Garten gelangen, diese ermöglichen eine entspannte Atmosphäre für die Feierabende. Im 1.OG sind großzügige und geräumige Kinderzimmer zu finden. Alle Anforderungen des täglichen Bedarfes sind zu Fuß in Kürze zu erreichen, z.B. Arzt, Bank, Metzger, Bäcker etc.

ACHTUNG! : Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 1,95 % zzgl. MwSt.; bei Unterschrift des Notarvertrages ist diese verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 160 m² Kellerfläche: ca. 25 m² Gartenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung

Die Gegend und die Stadt :

Marktredwitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt am Fluss Redwitz. Das Fichtelgebirge ist mit seinen Fichtenwäldern sowie mit hervorragenden Rund- und Fernsichten ein ideales Urlaubs- und Erholungsgebiet. Die Stadt liegt in einer Talsenke zwischen Steinwald und Kösseine. Der Raum Marktredwitz-Wunsiedel-Waldershof ist das südliche Ballungsgebiet im Landkreis Wunsiedel, wobei Waldershof zum Landkreis Tirschenreuth gehört. Die Landesgrenze zu Tschechien liegt von Marktredwitz mit dem Automobil 18 Kilometer entfernt.

Weiter Eckdaten zur Lage:

Bundesland: Bayern Regierungsbezirk: Oberfranken Höhe: 529 m. ü.NHN Fläche: 49,52 m² Einwohner: 17.500 Bevölkerungsdichte: 68 Einwohner /m²

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 106 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 116,66 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Wärme: 106,05 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 25.08.2020 Gültig bis: 24.08.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2020-011