JETZT INVESTIEREN+FACHWERKHAUS AM RITTERTOR+ IN DER RESIDENZSTADT STOLBERG IM HARZ

# Objektbeschreibung
JETZT INVESTIEREN! MEHRFAMILIENHAUS AM RITTERTOR + IN DER RESIDENZSTADT STOLBERG HARZ

Sie lieben das besondere?
Hier bieten wir Ihnen einen schönen Grundbesitz mit Potenzial, das sich neben dem bekannten Rittertor in Stolberg befindet. Das historische Fachwerkhaus ist ein Einzeldenkmal und verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca.298 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet und erweitert den Wohnraum nach draußen. Von dort aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die Umgebung von Stolberg. Für einen kurzen Ausflug in die wunderbare Natur, die Stolberg umgibt, benötigen Sie nur wenigen Minuten Fußweg.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein kleines Nebengebäude /Stallungen und 4 Garagen.

WOHNUNGSBESTAND

+Wohnung 1 Erdgeschoss rechts: 2-Raumwohnung mit ca. 55 m² und Außenterrasse
+Wohnung 2 Erdgeschoss links: 2-Raumwohnung mit ca. 68 und Außenterrasse
+Wohnung 3, 1. Stock 4-Raumwohnung mit ca. 95 m² und Balkon mit Schlossblick
+Wohnung 4, Dachgeschoss 2-3 Raumwohnung mit ca. 80 m²

Deckenhöhen: 2,20 Meter -3,0 Meter

ECKDATEN
*sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit 4 Wohneinheiten
* großer Garten mit Holzhaus
*Baujahr unbekannt / nach eigenen Recherchen ca. um 1720
*Grundstücksgröße 1.925 m² naturnahe Lage
*Wohnfläche / vermietbare Fläche ca. 298 m²
*Anzahl der Etagen 2
*4 Garagen auf dem Grundstück
*Heizung / Zentralheizung Holzvergaser
*Einzeldenkmal / Denkmalschutz / Denkmalabschreibung möglich
*Kapitalanlage im schönsten Dorf Deutschlands

Profitieren Sie bei diesem Objekt von einer Denkmal-Abschreibung und sparen Sie Steuern.

Modernisierung:
+ Holzvergaser 2018 inklusive 3 Pufferspeicher, Schornstein,
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an, oder schicken Sie eine E-Mail.

UNSER SERVICE FÜR SIE
Besichtigungstermine können wir gern auch nach 18 Uhr oder am Wochenende für Sie organisieren.

ANBIETER KONTAKTIEREN
Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz OT. Stadt Stolberg
T. 0163 5532 809

# Ausstattung
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN

sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus / Einzeldenkmal, neben dem Rittertor in Stolberg* Dachgauben* Terrasse* Balkon * 4 Garagen * großer Garten mit Holzhaus *Nebengelass * nahe dem Schloss Stolberg * naturnah * vielfältiges Wanderwegenetz* umgeben von Wald und Wiesen*

Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit touristischer Vermietung*
Top-Lage in der historischen Stadt Stolberg / UND IM SCHÖNSTEN DORF DEUTSCHLANDS

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 6,8 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Die Vermittlungsprovision beträgt 6,8 % inklusive der gesetzliche MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 1925 m²

# Lagebeschreibung
Stadt Stolberg, Ortsrand, naturnah, Südharz
Die Nähe zur wunderbaren Natur und die Ernennung zum schönsten Dorf Deutschlands 2019, machen das Besondere an Stolberg (Harz) aus. Das kleine Städtchen präsentiert sich mit seinem mittelalterlichen Flair und strahlt eine besondere Ruhe aus, behaupten Besucher. Sie ist Luftkurort, historische Europastadt und Thomas-Müntzer-Stadt zugleich.
Gelegen inmitten einer malerischen Landschaft, bietet Stolberg eine einzigartige Kombinati-on aus idyllischer Natur und historischem Charme. Die Stadt befindet sich im Harz, einer der schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands, und ist von Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen umgeben.

Stolberg zeichnet sich vor allem durch seine gut erhaltene Fachwerkarchitektur aus, die das Stadtbild prägt und einen nostalgischen Flair versprüht. Beim Spaziergang durch die engen Gassen und verwinkelten Straßen taucht Sie regelrecht in vergangene Zeiten ein. Die liebe-voll restaurierten Fachwerkhäuser zeugen von der reichen Geschichte und dem traditionellen Handwerk der Region.
Die Stadt Stolberg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erkundungstouren ein. Genießen Sie die frische Luft, die wunderschönen Panoramen und entdecken Sie die vielfältige Flora und Fauna der Harzregion. Für Kulturinteressierte gibt es in Stolberg Museen, Galerien und historische Stätten zu entdecken, die einen Einblick in die bewegte Vergangenheit der Stadt geben. Dazu gehört auf jeden Fall der Besuch des Schlosses aus dem 13.Jahrhundert. Es steht auf einem nach drei Seiten abfallenden Berg oberhalb der Stadt und ist schon von weitem gut zu erkennen.

Die Autobahn A38 erreichen Sie in ca.20 Minuten. Bis in die Städte Nordhausen oder Harzgerode benötigt man ca. 25 min.

WUSSTEN SIE SCHON?
Stolberg im Harz ist beim Voting um das schönste Dorf Deutschlands 2019 auf den 1. Platz gewählt wurden.
ENTDECKEN SIE STOLBERG!

KUNST UND KULTUR IN STOLBERG (Harz)

Schloss Stolberg aus dem 13. Jahrhundert

Hier befindet sich die Wiege der Oranier, des niederländischen Königshauses. Neben den detailgetreu restaurierten Räumen des Schlosses finden Kunst- und Kulturinteressierte auch in den Terrassengärten einen Anziehungspunkt.

AndersWeltTheaterund Märchencafé
Christiane Jantosch (Kunst Event & Marketing) und Märchencafé – Mario Jantosch

Ulf Sauter, Buchautor aus Stolberg
Herausgegebene Bücher: Vom Alltag in der mittelalterlichen Stadt Stolberg im Harz.
Das Geburtshaus des Thomas Müntzer. Die Eselsgasse in Stolberg / Harz.
Auf Martin Luthers Spuren in Stolberg / Harz.
Curiosa Fröhliches, Böses, Komisches und Gruseliges Aus dem Alltag in Stolberg / Harz.
Johann Gottfried Schnabel in Stolberg/ Harz.
Die Hexenverfolgung in Stolberg/ Harz und Die Hintergasse

Ausstellung Richard Thierbach- Er war ein Stolberger Maler, der in Weimar und Berlin Kunst studiert hat. Er war Teil der Realismus- Bewegung aus der Mitte des 19. Jahrhunderts.
Ausgestellt sind Gemälde und Zeichnungen mit Szenen vom ländlichen Leben. Richard Thierbach hat als bekannter Maler, Stolberg “die Perle des Südharzes” in seinen Bildern immer wieder eingefangen.

Quellenangaben: Gemeinde Südharz, Ulf Sauter, Die Eselsgasse in Stolberg / Harz.

Kontaktieren Sie uns gleich für eine Besichtigung.

UNSER SERVICE FÜR SIE:
Besichtigungstermine können wir gern auch nach 18 Uhr oder am Wochenende für Sie organisieren.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marcel Görsch
Telefon: 0163 55 32 809

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Geben Sie im Folgenden einfach Ihre Kontaktdaten ein. Ich melde mich dann bei Ihnen.
Wir freuen uns von Ihnen zuhören.

# Sonstiges
Die Entstehungsgeschichte des Hauses
Die Öl-und Graupenmühle gebaut 1720 Bauherr: Valentin Andreas Meyer.
Er siedelte um1707 nach Stolberg. Christoph Friedrich Graf zu Stolberg genehmigte am 10.Dezember des Jahres 1720 den Bau der Graupenmühle.
Ein Umbau erfolgte im 19. Jahrhundert. In der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurde die Mühle als Sägewerk ungenutzt. Um 1930 ließ Ohnesorg vor allem Fichtenholz aus dem umliegenden Wäldern zu brettern und Balken schneiden.

Quellenangaben: Gemeinde Südharz, Buch Ulf Sauter, Die Eselsgasse in Stolberg / Harz
Energieausweis: Anwesen, die unter Denkmalschutz stehen, sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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